Appartamento in vendita a Lecce - Corte dei Guarini, 11, 270 mq

In una delle cornici più scenografiche di Lecce, tra prospetti barocchi, pietra dorata e atmosfere senza tempo, proponiamo in vendita un immobile di grande fascino già destinato a B&B, finemente ristrutturato e arredato, pronto per essere immediatamente operativo.

Corte dei Guarini regala quella dimensione rara e ricercata delle corti storiche leccesi: discreta, autentica, incastonata tra vicoli e architetture nobiliari, a pochi passi dai principali punti d’interesse (Piazza Duomo, Teatro romano, Piazza Sant'Oronzo), dai ristoranti più apprezzati e dalle passeggiate più esclusive della città.

Layout e distribuzione: 4 suite, doppi accessi, massima privacy

La proprietà si sviluppa su piano terra e piano interrato ed è sapientemente suddivisa in 4 suite, pensate per offrire indipendenza, comfort e un’ottima organizzazione gestionale.

Suite con accesso indipendente (2)

-Suite 1: ingresso su living con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

-Suite 2: soluzione di charme con open space (ingresso/living e angolo cottura con letto matrimoniale), soppalco con due lettini e bagno.

Suite con accesso da androne (2)

-Suite 3 (piano terra): ingresso con raffinato angolo colazione, camera con soppalco e bagno.

-Suite 4 (piano interrato): ambienti di forte suggestione con zona giorno e angolo cottura, bagno, due camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un esclusivo bagno turco scavato nella pietra leccese, dettaglio raro e di assoluto impatto per l’ospitalità di fascia alta.

Dettagli che fanno la differenza:

-Volte a stella stonacate a vista in tutte le suite: l’essenza dell’architettura salentina;

-Ristrutturazione completa, con attenzione a stile e funzionalità;

-Arredi di pregio inclusi, per una soluzione “chiavi in mano”;

-Taglio ideale per un’accoglienza “boutique”, con privacy garantita grazie ai doppi accessi

Opportunità:

Una proposta perfetta per chi desidera un asset di pregio nel centro storico di Lecce, già predisposto per la ricettività e capace di distinguersi sul mercato grazie a elementi identitari e ricercati.