Descrizione

VENDO bilocale al piano terra, pronto all'uso, in contesto residenziale e molto tranquillo. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento (es. per studenti universitari frequentanti la Facoltà di Ingegneria di Bergamo, a soli 2 km...). Frazione Mariano di Dalmine.

Appartamento organizzato in modo intelligente per massimizzare gli spazi e la redditività.

DISTRIBUZIONE dei locali:
- soggiorno con cucina;
- camera matrimoniale già attrezzata per più posti letto (letto matrimoniale più letto a castello);
- bagno con vasca e doccia;
- corridoio;
- doppio giardino privato (uno frontale ed uno sul retro): spazio verde raro e super apprezzato;
- cantina al piano interrato.

POSSIBILITA' di acquisto di box doppio, molto ampio, di circa 36 metri quadrati lordi, a 28.000 euro.

CARATTERISTICHE principali:
- esposizione est/ovest;
- contesto residenziale;
- luminoso ed arieggiato tutto il giorno;
- riscaldamento autonomo.

PLUS che "fanno la DIFFERENZA":
- venduto completamente arredato: entri e vivi (o affitti) subito, senza costi extra, senza stress e senza tempi morti;
- perfetto per studenti universitari;
- appartamento pratico, pronto e versatile, pensato per chi vuole una soluzione immediata e intelligente.

SUPERFICI:
- 50 m2 lordi per l'appartamento;
- 65 m2 i giardini (tra fronte e retro);
- 7 m2 lordi la cantina;
- totale SUPERFICIE COMMERCIALE circa 58 metri quadrati.

Classe energetica E, 119.82 kWh/m2anno.

Libero da aprile 2026.