Appartamento in vendita a Dalmine - Via Alessandro Manzoni, 32, 117 mq

Cerchi un’operazione immobiliare ad alto rendimento e a rischio di sfittanza azzerato? Lo hai trovato!
Nel cuore di Dalmine, a pochissimi passi dal polo universitario e dal colosso industriale Tenaris, proponiamo un appartamento al piano rialzato con un potenziale di trasformazione e monetizzazione fuori dal comune.

La posizione strategica garantisce un bacino infinito di potenziali inquilini: studenti universitari, giovani professionisti trasfertisti e professori.
La vera forza di questa proprietà è la sua incredibile versatilità. Ecco le 3 strategie di business che puoi attuare:

Opzione 1:
Affitto a Stanze (Stato Attuale - Rendita Massima):
L'appartamento è attualmente composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 3 grandi camere da letto e un bagno.
Ristrutturando i locale è pronto per essere configurato per l'affitto a studenti, massimizzando il canone mensile grazie alla locazione della singola stanza.

Opzione 2:
Frazionamento in 2 Unità:
La pianta e la disposizione degli spazi si prestano perfettamente alla divisione in due piccoli appartamenti indipendenti (es. due bilocali).
Perfetto per raddoppiare la redditività o per un'operazione di "Buy & Sell".

Opzione 3:
Ristrutturazione per Famiglie/Coppie:
Sacrificando una camera da letto, è possibile dividere comodamente la cucina dal soggiorno, trasformando l'immobile in un trilocale moderno e spazioso.

A differenza dei classici appartamenti da investimento, questa soluzione vanta delle pertinenze esclusive che fanno decollare il suo valore di mercato:
- Giardino Esclusivo e Recintato di 90 mq: Una vera rarità in centro! Uno spazio verde privato che aumenta drasticamente l'attrattività per qualsiasi inquilino.
- Soffitta di 42 mq: Uno spazio enorme al piano sottotetto, ideale come maxi-deposito.
- Cantina di 13 mq: Posizionata al piano interrato.

Per aiutarti a visualizzare meglio le potenzialità incredibili di questi spazi, in alcune fotografie abbiamo rimosso digitalmente gli arredi attualmente presenti. In altri scatti, troverai proposte di nuove disposizioni e usi dei locali: un modo per farti vedere non solo com'è la casa oggi, ma come potrebbe diventare domani grazie alla tua creatività.
Libera subito: Niente attese estenuanti, le chiavi possono essere tue domani. Scrivi un WhatsApp al 3514832203 prima che qualcuno si accorga del potenziale di questa casa!

OPEN DAY – SOLO SU APPUNTAMENTO
Le visite si terranno esclusivamente in regime di Open Day nella giornata di:
- Sabato 6 Giugno
- Dalle ore 9:30 alle ore 11:30

ATTENZIONE: Per garantire la massima qualità e privacy, l'accesso è consentito solo tramite visita privata della durata di 20 minuti per ciascun cliente.
I posti sono estremamente limitati (solo 6 slot orari disponibili).