Appartamento

Nel Comune di Catania, in zona Tondo Gioeni precisamente via Louis Braille n. 5, proponiamo in vendita un appartamento di 167 mq, attualmente ad uso studio ma abitabile come residenza, posto al piano terzo all'interno di una palazzina munita di ascensore.

L'immobile è libero su tre lati (est/sud/ovest), molto luminoso, gode di un ampio balcone con vista mare e garage al piano seminterrato con possibilità di scelta tra due metrature (22 mq o 24 mq).

Composizione interna:
- Ingresso
- Soggiorno doppio
- Cucina
- 2 bagni
- Lavanderia
- 3 ampi vani
- Ripostiglio

Caratteristiche principali:
- Balcone vista mare
- Luminoso
- Destinazione urbanistica residenziale con possibilità di cambio di destinazione d'uso ufficio
- Garage di 22 mq o 24 mq (a scelta)
- Zona centrale, servita e ampia possibilità di parcheggio su strada
- Climatizzatori caldo/freddo
- Infissi in PVC con doppio vetrocamera
- Impianto di allarme

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come studio professionale, in una zona ben servita e strategica della città.

Prezzo richiesto: Eu. 268.000 Classe Energetica: F EPI: 107,74 kwh/m2 anno