Villa

VILLA HERITAGE 47

Ci sono case che non si limitano a offrire stanze, ma raccontano storie!
Villa Heritage 47 è una di queste: costruita nel 1947, tramandata con cura e oggi pronta a vivere una nuova vita.
Situata in una delle zone più richieste di Mestre, a due passi dalla Piazza ma fuori dal caos, questa villa rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un indirizzo prestigioso e desidera dare forma alla propria idea di casa perfetta.

La villa oggi

La proprietà si presenta come un’autentica dimora degli anni ’50, ristrutturata nel 1990, solida e luminosa, con proporzioni generose e dettagli architettonici difficili da ritrovare nell’edilizia contemporanea: soffitti alti, archi scenografici e una distribuzione chiara degli spazi.

Al piano rialzato troviamo un ingresso ampio, il soggiorno, la cucina e un bagno finestrato con doccia.
Il piano superiore ospita tre camere e il secondo bagno, creando una zona notte equilibrata e silenziosa.
Completano la proprietà la soffitta e il seminterrato composto da un garage per 2 auto e una zona cantina/svago, oltre agli spazi esterni:

- Una super terrazza sul tetto, ampia e luminosa, è una vera tela bianca: non un vincolo, ma un’opportunità per creare uno spazio outdoor esclusivo.
- Un giardino sulla parte frontale, dove poter parcheggiare un'altra auto
- Un piccolo scoperto piastrellato sul retro, che può diventare un giardino d'inverno la zona BBQ!

Il progetto: una rinascita straordinaria

Villa Heritage 47 non è un immobile “da sistemare”, ma una tela di grande valore, dove il restauro diventa parte dell’identità della casa!
Con un intervento mirato può trasformarsi in una villa moderna ed esclusiva, con:

- Zona living open space luminosa e spaziosissima
- Suite padronale
- Ambienti eleganti e fluidi
- Terrazza trasformabile in esclusivo rooftop di lusso, ideale per cene e momenti di relax

Il risultato finale?
Una villa di rappresentanza in piena Mestre, senza compromessi.

Una zona senza pari

Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: Piazza, servizi, scuole, ristoranti, negozi e trasporti… ma con la tranquillità e la riservatezza di una zona residenziale tra le più ambite della città.

Per chi è pensata

Per chi cerca:
un indirizzo prestigioso
una casa che rappresenti status e stile di vita
il fascino delle ville storiche con comfort moderni
una proprietà unica da personalizzare

Note di valore

Posizione eccezionale
Grande potenziale architettonico
Terrazza ampia, ideale per rooftop
Personalizzazione totale
Privacy, luce e spazi generosi
Garage per 2 auto + posto auto esterno (3 posti totali, un vero lusso in centro Mestre)

Alcune case aspettano semplicemente la persona giusta.
Villa Heritage 47 è una di quelle.

Se senti che potrebbe essere il tuo luogo, sarò felice di accompagnarti a scoprirla di persona.

<hr>

PRIMA DI UNA CASA, C’È UN METODO. IL MIO.
Se sei arrivato fin qui, probabilmente non stai solo cercando una casa ma qualcuno di cui poterti fidare per affrontare un percorso importante: e io sono qui proprio per questo!

Mi chiamo Giulia Tola, sono un’agente immobiliare e da oltre 10 anni accompagno persone come te a vendere e comprare casa in modo consapevole, sicuro e senza fregature.

Con il mio team ci occupiamo di:
– verifiche urbanistiche e catastali con lo studio tecnico TRE-G di Mirano
– valorizzazione immobiliare e home staging professionale
– assistenza legale e contrattuale
– consulenza finanziaria e mutui con Ilaria Scanferla

E se per acquistare questa casa hai bisogno prima di vendere la tua, scrivimi!
Ne parliamo con calma e costruiamo insieme il percorso più adatto a te.

Mi trovi anche su Instagram: @giuliatolagenteimmobiliare
Ti spiego tutto con chiarezza, come se fossimo già parte della stessa squadra!