Villa

Mariano Comense ampia VILLA di TESTA con GIARDINO (RIF. Col429VillaMARIANO):
MARIANO COMENSE in contesto Residenziale adiacente al Centro, a soli 700 metri dalla Stazione Ferrovie Nord Milano, elegante VILLA di TESTA di 165 MQ su 2 livelli, oltre a MANSARDA ABITABILE di 65 MQ, TAVERNA con CAMINO di 55 MQ e ampio BOX DOPPIO MQ, con GIARDINO di 315 MQ. La VILLA si presenta in BUONE CONDIZIONI.
In contesto Residenziale proponiamo elegante VILLA di TESTA edificata nel 1988 in BUONISSIME CONDIZIONI INTERNE ed ESTERNE. Disposta su 2 PIANI oltre a MANSARDA abitabile e TAVERNA offre 285 MQ di superficie totale – 6 Locali, così organizzati.
Il PIANO TERRA di 80 MQ ospita l’INGRESSO, il SOGGIORNO DOPPIO, l’ampia CUCINA ABITABILE, e il BAGNO finestrato;
Con scala interna si accede dapprima al PIANO PRIMO di 85 MQ, dove sono presenti un’ AMPIA CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO privato, un’altra ampia CAMERA MATRIMONIALE, una CAMERETTA, il BAGNO finestrato con piatto doccia, il LOCALE STIRERIA e il DISIMPEGNO che permette la salita al piano superiore;
Dove la MANSARDA OPEN-SPACE di 65 MQ (Hmax 320) con VELUX, comprende il BAGNO/LAVANDERIA dotato di piatto doccia, il LOCALE CALDAIA, ed è dotata di TERRAZZO di 12 MQ;
dal piano terra, si scende al PIANO SEMINTERRATO verso l’ampia TAVERNA di 55 MQ dotata di CAMINO a legna, e CUCINA, spazio ideale di ritrovo nel periodo invernale, oltre a LAVANDERIA,;
Il GIARDINO di ben 315 MQ disposto sui 2 lati della VILLA, si presenta PIANTUMATO, si presta per ospitare una PISCINA. E’ un GIARDINO più che adatto a qualsiasi tipo di relax con famiglia, parenti ed amici.
Dalla TAVERNA si accede direttamente all’ AMPIO BOX / MAGAZZINO, sempre al piano interrato, dotato di BASCULANTE ELETTRICA, che misura una superficie totale di 25 MQ, adatto ad ospitare anche 2/3 Automobili.
La VILLA è in BUONO STATO: i SERRAMENTI sono in LEGNO dotati di doppio vetro e le PERSIANE in LEGNO, al piano seminterrato invece sono in ALLUMINIO con DOPPIO VETRO, sostituiti di recente. Impianto Elettrico con placche intercambiabili della B-Ticino serie LIVING. nel 2022 è stata sostituita la CALDAIA ora a Condensazione, ed è stata recentemente dotata di VIDEOCITOFONO A COLORI.
Il soffitto della zona giorno si eleva fino ad un’altezza di 290 cm , quello della zona notte fino ad un’altezza di 270 cm, quello della Mansarda oltre i 320 cm, mentre la taverna vanta un’altezza di 270 cm.
TERMOAUTONOMO con IMPIANTO DI RISCALDAMENTO IN TUBATURE DI RAME e corpi riscaldanti in alluminio dotati tutti di TERMOVALVOLE per ottimizzare consumi e confort, e recentissima CALDAIA interna A CONDENSAZIONE Elco installata nel 2022, oltre a CAMINO presente in taverna.
Moderne in NOCE CHIARO il pannello delle PORTE INTERNE.
Elegantissima la PAVIMENTAZIONE di zona Giorno e zona Notte tutta in robusto PARQUET di TEAK (posato a lisca di pesce al piano 1), in CERAMICA i bagni, la pavimentazione di MANSARDA e in COTTO quella della TAVERNA.
Attestato di Certificazione Energetica in FASE DI VALUTAZIONE .
Visualizza il VIDEO della VILLA al seguente LINK: https://youtu.be/5xeTQlD1zwY
SOLUZIONE UNICA e LIBERA SUBITO a soli € 429.000,00