Descrizione

Situata in una delle zone più rivalutate del territorio pratese, più precisamente La Macine-La Querce, proprio sotto il percorso pedecollinare della Calvana, proponiamo la vendita di questa splendida villetta a schiera che rappresenta il perfetto connubio tra eleganza urbana e comfort moderno e che è inserita in un contesto residenziale strategico, vicino a tutti i principali servizi ma al riparo dal caos cittadino e dal traffico di via Firenze. L'immobile è stato oggetto di una sapiente e totale ristrutturazione nel 2019 che ne ha ridefinito gli spazi su quattro livelli, offrendo finiture di altissimo pregio come il raffinato parquet che avvolge ogni ambiente e un sistema audio Hi-Fi integrato in tutta la casa per un'esperienza abitativa immersiva. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente con parcheggio privato che introduce a un soggiorno ampio e luminosissimo, impreziosito da un camino moderno e una funzionale cabina appendiabiti; un disimpegno centrale collega in modo fluido tutta l'abitazione, conducendo al piano terra verso una spettacolare cucina all'americana con area pranzo, collegata a un balcone con affaccio riservato sul giardino interno, completata da un pratico bagno di servizio e un ripostiglio. Scendendo al piano seminterrato, si scopre una vera e propria oasi di convivialità composta da un'area relax e una seconda zona pranzo, caratterizzata da due magnifiche vetrate che annullano i confini tra interno ed esterno, dando accesso a un giardino privato di circa 80 mq con una comoda dependance adibita a locale tecnico. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie con due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, servite da un bagno padronale dalle dimensioni generose completo sia di vasca che di doccia, oltre a una funzionale zona lavanderia; a rendere unica l'offerta è la terza suite matrimoniale, sviluppata su due livelli, che vanta una propria cabina armadio, un secondo bagno privato con doccia e un balcone dedicato. La casa è un gioiello di tecnologia ed efficienza energetica, dotata di infissi in doppio vetro camera e un sofisticato impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con split in ogni stanza; sebbene l'abitazione sia concepita per un funzionamento interamente elettronico con un contatore da 8kw ideale per la ricarica di auto elettriche, è già presente la predisposizione per l'allacciamento al gas, garantendo la massima flessibilità per ogni esigenza futura.