Descrizione

ECCELLENTE OPPORTUNITÀ BIFAMILIARE - ZONA CELLE, TRANQUILLITÀ E SERVIZI

Proponiamo in vendita un'esclusiva casa bifamiliare situata nella rinomata e tranquilla zona CELLE di Rimini, in un contesto residenziale intimo e riservato, caratterizzato dalla presenza di sole villette. Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano, pur rimanendo a pochi chilometri dal centro storico e dal mare.

Caratteristiche Principali dell'Immobile:

Due Unità Abitative Distinte: L'immobile si compone di due appartamenti speculari di circa 100 mq. commerciali ciascuno, perfetti per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione principale e rendita da locazione.

Ampi Locali: Entrambi gli appartamenti offrono una distribuzione classica e funzionale:
Luminosa sala
Cucina abitabile
Due spaziose camere da letto
Un bagno

Spazi Accessori:
Sottotetto: Un ampio sottotetto di 105 mq., con caratteristiche che lo rendono parzialmente abitabile, offre ulteriore potenziale di sviluppo o spazio accessorio.
Garage: Comodo garage di 34 mq. incluso nella proprietà.
Esterni: Scoperto privato circostante l'immobile di ben 210 mq., ideale per momenti di relax all'aperto, giardinaggio o per far giocare i bambini in sicurezza.

Stato e Potenziale:
La costruzione risale alla metà degli anni '80. La casa si presenta in buono stato di manutenzione generale, ma necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento per essere portata ai moderni standard energetici e di comfort. Questo rappresenta un valore aggiunto per l'acquirente, che potrà personalizzare gli spazi a proprio piacimento.

Posizione Strategica:
L'ubicazione è il punto di forza: residenziale e silenziosa, ma non isolata. La vicinanza a servizi, negozi, scuole e la rapida connessione al centro città e alle spiagge rendono questa proprietà la soluzione abitativa definitiva per chi cerca la qualità della vita.

Non perdere questa rara opportunità. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!