Casa indipendente

MONTE MARIO ALTO - VIA DOMENICO BERTI, Casa Indipendente con Vista Panoramica - Investimento di Successo
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: 50 mq circa
Tipologia: Soluzione con ingresso indipendente
Condizioni: Ottime condizioni di manutenzione
Licenza: Registrata per locazioni turistiche DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Immersa nel verde di Monte Mario Alto, in una tranquilla via privata di fronte alla suggestiva Riserva Naturale dell'Insugherata, questa accogliente casa indipendente rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare romano.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello con:

Luminoso soggiorno a vista con angolo cottura funzionale
Camera matrimoniale confortevole
Bagno finestrato
Balcone privato con accesso tramite scaletta in ferro
Spaziosa terrazza panoramica in copertura con vista aperta sul paesaggio circostante

EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT
La proprietà vanta interventi di riqualificazione energetica di alta qualità:

Riscaldamento autonomo con caldaia nuova
Cappotto termico esterno
Coibentazione del terrazzo
Nessuna spesa condominiale

Questi miglioramenti garantiscono elevati livelli di comfort ed efficienza energetica, riducendo significativamente i costi di gestione.
POSIZIONE STRATEGICA
Perfetta connessione con la città:

1 km dalla stazione FL3 Roma Monte Mario
5 km circa dal Vaticano
10 minuti in auto dallo Stadio Olimpico
Pochi passi dal Parco e dalla Via Francigena
Vicinanza agli ospedali Gemelli e San Filippo Neri

Immersa nella natura:

Di fronte alla Riserva Naturale dell'Insugherata
Vista panoramica sul Parco Naturale
Sentieri per passeggiate nelle immediate vicinanze
Ambiente tranquillo e riservato

???? OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questa proprietà rappresenta un investimento ideale grazie a:

Licenza registrata per locazioni turistiche già attiva
Crescente domanda di affitti brevi nella zona
Posizione privilegiata tra natura e servizi urbani
Rendimento garantito dall'attività turistica esistente

IDEALE PER

Prima casa per chi cerca privacy e contatto con la natura
Investimento nel settore delle locazioni turistiche
Pied-à-terre a Roma per chi ama la tranquillità
Casa vacanze personale con vista panoramica

ACCESSO E PARTICOLARITÀ
La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una suggestiva stradina pedonale di meno di 100 metri in leggera discesa, che contribuisce a garantire massima privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono a completa disposizione, sempre nel rispetto della quiete del vicinato.

Un'oasi di pace a breve distanza dal centro di Roma, perfetta per coppie o single.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!