Appartamento

In una delle zone più ricercate e verdi di Bologna, all’interno di una palazzina appena completamente ristrutturata, composta da sole 7 unità abitative, si propone in vendita un elegante appartamento di ampia metratura posto al piano terra, inserito in un contesto condominiale estremamente curato ed elegante.
L’immobile si distingue per lo straordinario giardino privato di circa 200 mq, che si sviluppa su tre lati liberi dell’abitazione.
Tutti gli ambienti sono dotati di ampie porte-finestre con accesso diretto allo spazio esterno, garantendo elevata luminosità, privacy e una perfetta continuità tra interno ed esterno.

L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2025, è caratterizzato da spazi generosi e finiture moderne.
L’ingresso conduce a un disimpegno con ripostiglio/guardaroba, dal quale si accede alla cucina abitabile e al salone doppio di grande rappresentanza.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno di servizio e due ulteriori bagni finestrati, di cui uno dotato sia di vasca che di doccia.

La proprietà è dotata di aria condizionata canalizzata, riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione di nuova installazione, termostati gestibili anche tramite Wi-Fi e cassaforte.
Completa la soluzione un garage di eccezionale metratura, circa 94 mq, con basculante elettronico, in grado di ospitare 6/8 autovetture, ideale anche come spazio multifunzionale.

Via Siepelunga si trova nella zona sud-est di Bologna, in un contesto residenziale tranquillo, verde e ben servito.
Pur non essendo nel cuore storico della città, la posizione garantisce ottimi collegamenti con il centro e con le principali vie di comunicazione.
L’area è servita dal trasporto pubblico urbano, con diverse fermate di autobus raggiungibili a pochi minuti a piedi, tra cui Siepelunga e Borghi Mamo, con linee che collegano direttamente il quartiere al centro cittadino e ad altri punti strategici della città.
A breve distanza si trova inoltre la stazione ferroviaria di Bologna San Ruffillo, raggiungibile a piedi in circa 3–4 minuti, mentre la stazione centrale è comodamente accessibile con un breve tragitto in treno o autobus.
La zona risulta particolarmente apprezzata per la facilità di collegamento sia con il centro urbano sia con i quartieri residenziali e i colli bolognesi.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.