Villa

Immersa nel verde rigoglioso delle prime colline bolognesi, sorge una dimora di rara bellezza: una Villa Storica di alta rappresentanza, dove l’eleganza del passato incontra la riservatezza di un parco secolare. Una proprietà unica, pensata per chi cerca un’abitazione di immenso prestigio o un investimento immobiliare senza pari.

La villa principale è un trionfo di spazio e luce: si sviluppa su una superficie imponente di 970 mq, arricchita da 330 mq di cantine.
Al piano terra, l’accoglienza è affidata a un maestoso androne che conduce a due ampi saloni di rappresentanza, uno studio, una cucina conviviale e tre bagni. Al primo piano si trova il cuore pulsante della dimora: un salone centrale di straordinaria eleganza, affacciato su un romantico balconcino. La zona notte comprende quattro camere da letto, ciascuna con raffinato bagno en suite, a garanzia della massima privacy. Il secondo piano mansardato è un ambiente suggestivo e indipendente, composto da soggiorno, cucina, quattro camere — di cui due con bagno privato — e un ulteriore bagno. All’interno della corte sorge un autentico gioiello settecentesco: una splendida chiesa perfettamente conservata e ancora consacrata. Al suo interno è stato ricavato un appartamento indipendente di 78 mq su due livelli, con cucina, due camere e bagno, ideale per ospiti o per il custode. La proprietà si completa con ulteriori volumi di grande potenzialità: un ampio casale di 570 mq ad uso commerciale, affiancato da una porzione abitativa di 155 mq parzialmente da ristrutturare, distribuita su tre livelli con sei camere, due bagni, cucina e ampia zona giorno e un ulteriore fabbricato su due livelli di 185 mq complessivi, ideale come rimessaggio o facilmente convertibile in area wellness o spazio hobby.

La tenuta è abbracciata da circa 3 ettari di parco secolare, un’oasi di pace punteggiata da alberi d'alto fusto e un piccolo vigneto privato, simbolo della tradizione locale e gode di un doppio accesso carrabile che garantisce comodità e riservatezza.

La proprietà sorge in posizione dominante in Via San Savino, uno degli indirizzi più esclusivi e panoramici di Crespellano. Adagiata con eleganza sulle prime colline, regala scorci paesaggistici di rara bellezza e un’atmosfera di assoluta riservatezza, all’interno di un contesto storicamente caratterizzato da dimore di prestigio immerse nel verde. La collocazione strategica tra Bologna e Modena consente di vivere il fascino del ritiro collinare senza rinunciare alla piena accessibilità ai principali poli economici e alla Motor Valley, oltre che ai collegamenti autostradali e aeroportuali. Golf club, centri ippici d’eccellenza e rinomati itinerari enogastronomici completano un quadro di assoluto pregio, rendendo questa dimora una residenza ideale per una clientela internazionale alla ricerca di esclusività, comfort e rappresentanza.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.