Descrizione

Nel cuore più autentico di Iseo, a pochi passi da Piazza Garibaldi e dal lungolago, questo bilocale di circa 70 mq in via Sambuco è una piccola rarità: terzo e ultimo piano di una palazzina di sole tre unità (ristrutturata negli anni ’80, tetto rivisto di recente), un intero piano solo per te, luminoso e quieto, con quel carattere caldo tipico delle case del centro. L’assenza di ascensore qui si dimentica varcata la soglia: privacy totale, gestione leggera grazie al riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale.

Appena fuori, Iseo scorre tra caffè, botteghe e il respiro del lago. Non è solo una cornice suggestiva: è un territorio solido e in crescita. Nel 2024 il Lago d’Iseo ha registrato un anno record con 1.018.000 presenze turistiche; nel 2025 il trend si è confermato molto positivo, con arrivi stranieri in aumento (soprattutto dal Nord Europa) e un +10% complessivo rispetto al 2024, tanto da superare il milione di presenze già a metà estate: numeri che raccontano un’area in continuo consolidamento, affidabile anche per chi ragiona in ottica di investimento.

Se desideri una prima casa in centro, un pied-à-terre di charme o stai valutando un acquisto a reddito, questa posizione cambia le regole del gioco. Con un allestimento curato e una gestione attenta, la rendita potenziale da affitti brevi è stimata oltre € 20.000/anno (valori indicativi ma coerenti con la qualità della domanda e l’attrattività della zona).

Informazioni, planimetria e documentazione disponibili in agenzia. Visite su appuntamento: tra il centro e il lago capirai perché Iseo resta davvero più unica che rara.