Villa

NUMANA – LA PERLA DEL CONERO

Nel cuore della Riviera del Conero, dove il blu del mare incontra il verde intenso del Parco Naturale, sorge questo affascinante palazzetto cielo-terra, un luogo autentico in cui il tempo sembra rallentare. A pochi passi dalle spiagge più iconiche – La Spiaggiola, Il Frate, Le Due Sorelle – dal porto turistico e dai sentieri panoramici, la proprietà gode di una posizione unica, adiacente alla piazza principale, alla Chiesa e a tutti i servizi, pur conservando privacy e quiete.

La casa si sviluppa su tre livelli oltre a una suggestiva mansarda, per circa 100 mq per piano, ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, oltre al piano mansardato. Il vero gioiello della proprietà è il giardino privato di circa 500 mq, una rara oasi nel centro storico, arricchita da alberi ad alto fusto e piante mediterranee – papaliferi ,palma, ulivo, leccio, albicocco – da cui lo sguardo si apre verso il mare e il profilo inconfondibile del Monte Conero.

Al piano terra, l’ingresso accompagna tramite pochi gradini direttamente nel giardino, uno spazio vivo e rigenerante, ideale per godere delle stagioni, affiancato da lavanderia/bagno e locali di servizio.

Il primo piano, ristrutturato, accoglie con ambienti caldi e luminosi: uno studio, un soggiorno e una cucina con camino che si apre su una terrazza privata, perfetta per colazioni al sole, pranzi estivi e cene sotto le stelle, immersi nella natura e nella totale privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale, bagno , una cameretta con caminetto e accesso al terrazzo solarium , che dialoga con il verde del giardino sottostante.

Il secondo piano offre spazi ampi e versatili: ingresso, studio, grande cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno, ideale per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera riservata e confortevole.

La mansarda, di grande fascino e carattere, è un ambiente che racconta la storia della casa: travi in legno a vista, capriate, pavimenti in cotto antico, cinque stanze e un bagno al piano mezzanino, spazi perfetti per creare camere, atelier, zone relax o ambienti dedicati all’ospitalità.

Dal punto di vista costruttivo, l’immobile è dotato di cappotto termico esterno e tetto coibentato, mentre gli impianti dei due piani superiori necessitano di adeguamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Questa proprietà rappresenta una opportunità rara nel panorama del Conero, ideale come residenza privata di charme, casa vacanze o investimento turistico di pregio. Una dimora pensata per chi desidera vivere il mare, la natura e il centro storico di Numana in un equilibrio perfetto tra emozione, autenticità e qualità della vita.

€. 950000,00

Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it