Villa in vendita a Numana, 181 mq

A Numana, in posizione collinare, all’interno del Parco del Conero, prende forma un progetto residenziale esclusivo composto da quattro ville indipendenti con vista mare.
I lavori sono avviati e la consegna è prevista per il 2028.
Tutte le ville condividono gli stessi standard qualitativi e progettuali, pensati per coniugare bellezza, comfort e sostenibilità: architettura e colori che si integrano in maniera armoniosa con il territorio, pergolati e terrazze panoramiche, materiali selezionati come pietra naturale e legno, giardini con essenze autoctone, elevata efficienza energetica.
Due ville sono dotate di piscina privata.
La vista mare non è semplicemente una caratteristica dell'immobile, ma un valore protetto nel tempo: l'area antistante è soggetta a vincolo di inedificabilità secondo le norme urbanistiche del Parco del Conero.
Prezzi.
Ogni villa prende il nome da una gemma e interpreta un diverso elemento del paesaggio del Conero: il mare, la roccia, la luce e il calore della terra mediterranea.
Tutte le abitazioni condividono la stessa impostazione distributiva:
• ampia zona giorno;
• cucina;
• due camere al piano terra;
• camera padronale con bagno privato e terrazza panoramica al piano superiore;
• accesso pedonale e carrabile indipendente.
I dati riportati nella scheda annuncio si riferiscono a Villa Ambra. Di seguito le caratteristiche di tutte le unità disponibili.

VILLA AMBRA
La villa ispirata alla luce dorata dei tramonti del Conero.
• circa 180 mq commerciali
• 141 mq interni
• pergolati e terrazze per circa 46 mq
• area esterna circa 360 mq
• area parcheggio privata circa 39 mq

VILLA AMETISTA
Pensata per chi ricerca tranquillità, privacy e un rapporto autentico con il paesaggio.
• circa 187 mq commerciali
• 141 mq interni
• pergolati e terrazze per circa 56 mq
• area esterna circa 430 mq
• area parcheggio privata circa 60 mq

VILLA ACQUAMARINA
La villa del mare e della luce, caratterizzata da grandi aperture panoramiche e da una piscina privata affacciata sul paesaggio del Conero.
• circa 195 mq commerciali
• 141 mq interni
• pergolati e terrazze per circa 56 mq
• area esterna circa 830 mq
• area parcheggio privata circa 69 mq
• piscina privata

VILLA AGATA
La soluzione con gli spazi esterni più ampi, ispirata ai materiali, ai colori e alla matericità della terra del Conero.
• circa 201 mq commerciali
• 141 mq interni
• pergolati e terrazze per circa 66 mq
• area esterna circa 890 mq
• area parcheggio privata circa 109 mq
• piscina privata

Le superfici esterne indicate comprendono aree verdi e camminamenti privati.

Architettura e materiali
Volumi puliti, coperture a falde in laterizio, pergolati e ampie terrazze panoramiche caratterizzano un'architettura contemporanea perfettamente inserita nel paesaggio.
Le finiture prevedono l'impiego di materiali naturali come pietra, legno e vetro, mentre i giardini saranno realizzati con essenze mediterranee autoctone e a basso fabbisogno idrico, in armonia con l'identità del territorio.

Efficienza Energetica e Comfort
• riscaldamento a pavimento radiante;
• pompa di calore elettrica ad alta efficienza, con accumulo per l’acqua calda sanitaria;
• regolazione indipendente su tre zone con termostati programmabili;
• ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e diffusione dell’aria in ogni ambiente;
• predisposizione per la climatizzazione estiva;
• impianto fotovoltaico da 6 kW;
• isolamento termico e acustico ad alte prestazioni, con blocchi ad elevata prestazione termica;
• serramenti a taglio termico con vetrocamera;
• orientamento studiato per massimizzare la luce naturale;
• gestione smart della climatizzazione con domotica di base e comando da remoto;
• predisposizione per la fibra ottica e per la ricarica dell’auto elettrica.

Finiture e Dotazioni
• capitolato di pregio: cotto, ceramica, gres, parquet;
• portoncino blindato;
• videocitofono a colori;
• possibilità di personalizzazione in corso d’opera.

Acquisto su carta con le tutele previste dalla legge
Il pagamento è articolato per stati di avanzamento lavori:
• 20% alla firma del preliminare;
• tre ulteriori acconti del 10% ciascuno al completamento delle principali fasi costruttive;
• saldo al rogito notarile.
Tutti gli importi versati prima dell'atto sono garantiti da polizza fideiussoria a prima escussione rilasciata al preliminare. Al rogito viene inoltre consegnata la polizza decennale postuma, come previsto dalla normativa per gli immobili in costruzione.

La posizione
Le spiagge della Riviera del Conero sono raggiungibili in pochi minuti. Sirolo e Portonovo distano pochi chilometri, mentre l'aeroporto di Ancona Falconara si trova a circa 30 minuti d'auto.
Capitolato, planimetrie e presentazione completa disponibili su richiesta. Visite in cantiere esclusivamente su appuntamento.

Le immagini pubblicate sono rendering illustrativi del progetto.