Appartamento

Ultimo piano con mansarda abitabile e garage a Marina di Montemarciano

Nel cuore della zona residenziale più servita di Marina di Montemarciano, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita un appartamento in eccellenti condizioni, pronto da abitare e ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare ad alta rivalutazione.

L’immobile si trova all’interno di una palazzina costruita nel 2000, ben mantenuta e composta da sole 8 unità abitative oltre a 2 appartamenti indipendenti al piano terra. Lo stabile è servito da ascensore e inserito in un contesto ordinato, tranquillo e curato.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione al secondo ed ultimo piano, caratteristica molto ricercata che garantisce maggiore privacy, ottima luminosità e un’elevata tranquillità abitativa.

L’appartamento si sviluppa prevalentemente su un unico livello con spazi ben distribuiti e ambienti luminosi.
All’ingresso troviamo un soggiorno accogliente con scala a chiocciola interna che collega la mansarda abitabile, un cucinotto separato, due camere da letto e un bagno finestrato.

La casa dispone inoltre di due balconi:

* uno accessibile sia dal soggiorno che dal cucinotto;
* il secondo collegato direttamente alla cameretta.

Al piano superiore si sviluppa una splendida mansarda rifinita e finestrata di circa 37 mq, attualmente utilizzata come studio, camera e secondo bagno.
Uno spazio estremamente versatile che può facilmente trasformarsi in:

* terza camera;
* ambiente indipendente per ospiti;
* mini appartamento per un figlio;
* area smart working o studio professionale.

La mansarda è inoltre dotata di aria condizionata, perfetta per vivere comodamente ogni stagione dell’anno.

Completa la proprietà un garage privato di circa 23 mq. Pur essendo catastalmente classificato come S1, il garage risulta di fatto fuori terra, quindi particolarmente comodo e facilmente accessibile.

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di aria climatizzata sia nella zona principale sia nella mansarda.
L’assenza di stanze cieche e la notevole luminosità rendono gli ambienti ancora più confortevoli e valorizzano ulteriormente la proprietà.

Le spese condominiali ammontano a circa € 1.000 annui.

Una soluzione abitativa funzionale, versatile e facilmente valorizzabile nel tempo, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere con ampi spazi accessori e forte potenziale anche a livello di investimento.

???? Prezzo: € 155.000

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