Casa indipendente

Deliziosa villetta bifamiliare con giardino e piscina a Tuoro sul Trasimeno.Immersa nel tranquillo borgo di Tuoro sul Trasimeno, a pochi passi dal pittoresco Lago Trasimeno, questa villetta bifamiliare offre un'atmosfera tranquilla a contatto con la natura. La proprieta si trova ai margini di una piccola zona residenziale, costruita circa 20 anni fa; a pochi minuti a piedi si raggiunge il centro del paese.Una strada tranquilla, riservata ai residenti, conduce alla casa, garantendo privacy e serenita. L'ingresso con un sistema a doppio cancello, uno per i pedoni e uno per i veicoli, offre un comodo parcheggio direttamente dietro il cancello. Un ulteriore parcheggio e disponibile davanti al cancello sotto un pergolato ricoperto da una splendida pianta di glicine. Adiacente all'ingresso, troviamo il giardino ben curato con lavanda, oleandri e un ulivo secolare. La piscina di 9 m x 4 m offre il luogo perfetto per rinfrescarsi e rilassarsi nelle calde giornate estive.Una terrazza coperta di fronte alla casa offre uno spazio ombreggiato esterno per rilassarsi, completato da zone ombreggiate in tutto il giardino. Le porte-finestre della terrazza conducono alla cucina a pianta aperta e al soggiorno adiacente, dotato di un'accogliente stufa a legna per i mesi piu freddi. Il piano terra comprende anche una camera da letto con accesso al giardino, due bagni e un comodo ripostiglio.Una scala interna conduce dal soggiorno alla mansarda, dove un ampio pianerottolo offre la possibilita di essere utilizzato come studio o angolo lettura. Questo piano comprende anche un bagno e un'altra stanza.La proprieta e in ottime condizioni e sarebbe ideale come casa vacanze o come confortevole residenza per viverci tutto l'anno.Caratteristiche principali: Aria condizionata e riscaldamento centralizzato Doppi vetri e persiane in legno su tutte le finestre Pannelli solari che generano 3,8 kW Stufa a legna Sistema di allarme Piscina Tetto ventilato installato nel 2023 Certificato di prestazione energetica: D Impianto di irrigazione Proprieta completamente recintataPosizione:Questa graziosa casa e situata in una posizione comoda, con tutti i servizi locali raggiungibili a piedi. La storica citta di Cortona in Toscana e a soli 20 minuti di auto, mentre la vivace citta di Perugia e a soli 30 minuti di auto. Le principali citta d'arte dell'Umbria e della Toscana meridionale, tra cui Firenze e Arezzo, sono raggiungibili in un'ora di auto.Aeroporti:Aeroporto di Perugia: 47 km (50 minuti).Aeroporto di Roma Fiumicino: 230 km (2,30 ore)Aeroporto di Firenze: 135 km (1,5 ore).Aeroporto di Bologna: 225 km (2,20 ore)Aeroporto di Pisa: 198 km (2,1 ore).