Appartamento

Time Network Immobiliare – Agenzia Umberto
RIF. U054 – 095 8998981

PERFETTO PER CHI
-Sogna una soluzione al mare da vivere nei periodi estivi
-Cerca un immobile ad elevata redditività turistica, in una delle zone più richieste della costa
-Desidera una casa pronta all’uso, senza lavori da programmare
-Vuole alternare uso personale e messa a reddito
-Apprezza un contesto riservato, curato e pensato per il benessere, a pochi passi dal mare

1) GLI SPAZI DELLA CASA
L’ingresso si apre direttamente sulla zona soggiorno con cucina, uno spazio accogliente e ben organizzato. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera da letto, il bagno e un utile ripostiglio.
L’appartamento ha una superficie interna di 56 mq, è luminoso, curato e rifinito, dotato di tutti i comfort. La distribuzione è funzionale e adatta sia a soggiorni brevi che prolungati.
Completano la proprietà due giardini privati, uno frontale e uno retrostante, entrambi di circa 6 mq, ideali per vivere gli spazi esterni in diversi momenti della giornata. Incluso posto auto interno assegnato.

2) UNA CASA PRONTA, DA VIVERE O METTERE A REDDITO
L’immobile è di nuova costruzione, realizzato nel 2023 e completato nel 2026. Si presenta rifinito e arredato, pronto all’uso.
Le dotazioni moderne e la qualità costruttiva lo rendono ideale sia come abitazione privata sia come immobile per locazioni turistiche, in una zona con forte domanda estiva. Una soluzione flessibile, senza compromessi tra comfort e redditività.

3) DETTAGLI
-Contrada Calafarina – Residence Borgo 84, Pachino (SR)
-Superficie: 56 mq
-Piano terra
-Composizione: soggiorno con cucina, camera, cameretta,servizio
-Due giardini privati
-Residence con: due piscine, campo da padel, area fitness, percorsi jogging e ciclismo, area giochi
-Posto auto interno assegnato
-Climatizzazione caldo/freddo
-Anno di costruzione: 2023
-APE: A1
-+Arredamento incluso

4) IL PIACERE DEL PIANO TERRA E DEL CONTESTO
L’appartamento si trova al piano terra, con accesso diretto ai giardini. La doppia esposizione garantisce buona aerazione e luminosità.
Inserito nel Residence Borgo 84, offre un contesto pensato per relax, privacy e benessere, con spazi comuni e aree verdi integrati nel paesaggio costiero.

5) IL MARE, I SERVIZI E LA POSIZIONE
Il residence è direttamente affacciato sul mare, lungo uno dei tratti più suggestivi della costa sud-orientale della Sicilia. Il centro di Marzamemi dista circa 1,9 km ed è facilmente raggiungibile, con ristoranti, locali e servizi. Il clima mite e la vocazione turistica della zona rendono questa location ideale sia per l’uso personale sia per le locazioni brevi. Nel residence sono presenti due piscine, campo da padel, area fitness, percorsi jogging e ciclismo, area giochi e, in estate, piattaforme balneari attrezzate.

6) REDDITIVITÀ ED USO INVESTIMENTO
La posizione di Marzamemi, tra le più richieste della costa ionica siracusana, rende l’immobile particolarmente adatto all’investimento a reddito.
Essendo nuovo, arredato e pronto all’uso, può essere inserito subito nel mercato turistico. Spazi esterni, posto auto e servizi del residence aumentano l’attrattività rispetto alle soluzioni tradizionali. Una scelta che consente di vivere la casa quando desiderato e valorizzarla come investimento nel resto dell’anno.

NON PERDERE QUESTO APPARTAMENTO
Per posizione, contesto, spazi esterni privati e posto auto assegnato, questa soluzione è tra le più richieste del litorale ionico siracusano.
Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contattaci ai nostri recapiti o inviaci una mail: le nostre consulenti sono a tua disposizione.