Descrizione
Il contesto
Castel Giorgio è un centro tranquillo e ben organizzato, apprezzato per la qualità della vita, i servizi facilmente raggiungibili e il contesto residenziale ordinato.
La proprietà si trova in una posizione comoda, a breve distanza da negozi, scuole e servizi principali del paese, con un’ottima esposizione a sud-est che garantisce luce naturale per l’intero arco della giornata. Un contesto ideale per una residenza stabile e per un utilizzo familiare.
Descrizione generale dell’immobile
La casa, costruita negli anni Ottanta e mantenuta in buone condizioni, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti distinti, per una superficie complessiva di circa 210 mq. Le finiture sono originali dell’epoca, ben conservate, e restituiscono ambienti solidi e funzionali.
La proprietà viene venduta ammobiliata e dispone di spazi accessori importanti, tra cui garage di 27 mq con doppio accesso, magazzino e cantina. Completa la proprietà un giardino di circa 300 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a orto, con accesso sia pedonale sia carrabile.
Descrizione degli spazi
Al piano terra si trova il primo appartamento composto da soggiorno con camino, cucina, bagno, camera da letto, vano grezzo con accesso anche dall’esterno, ripostiglio e una grande terrazza collegata alla zona abitativa.
Il piano primo, collegato da scala interna, ospita il secondo appartamento con ingresso, ampia sala da pranzo, cucina abitabile con angolo cottura e camino e balcone, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno.
Utenze
L’immobile è servito da una caldaia a gas metano, acqua comunale, energia elettrica comunale e fognatura regolarmente allacciata.
Distanze
Centro di Castel Giorgio e servizi principali a breve distanza, Orvieto a circa 17 km, Orvieto Scalo e stazione ferroviaria a circa 20 km, casello autostradale A1 di Orvieto a circa 22 km, Lago di Bolsena a circa 16 km.
LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
210 mq + 27 mq garage + 300 mq giardino
IMPORTANTE:
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