Appartamento

Vi proponiamo nella rinomata e servitissima zona Boccea ed esattamente in Via Pio IX, quasi ad angolo con Via di Boccea ma in posizione arretrata e defilata, a soli 450 metri dalla fermata della Metro Cornelia nonché a ridosso di tutti i negozi e servizi di ogni genere, un bellissimo appartamento ristrutturato, sito all’interno di uno stabile edificato negli anni 60, anch’esso appena ristrutturato ed oggetto di un intervento di riqualificazione energetica/isolamento termico. <hr> L’immobile, ottimamente ristrutturato nel 2021 e rifinito con materiali di qualità, è posto al primo piano (con ascensore) e grazie ai suoi tripli affacci su tre lati dello stabile verso Est-sud-ovest risulta essere, oltre che arioso e ben ventilato, estremamente luminoso nell'arco di tutta la giornata! <hr> Ha una superficie di 82 mq commerciali come da scheda catastale, 75 calpestabili interni ottimamente distribuiti ed è così composto: Ampia sala di 25mq con porta finestra che accede al balcone di 12 mq, cucina abitabile di 10 mq arredata su misura, disimpegno zona notte con ripostiglio e soppalco, ampia camera da letto padronale di 17 mq, altra camera da letto di 12 mq, bagno (arredato) con ampio piatto doccia e finestra. <hr> Rifiniture e accessori: Porta blindata con doppia serratura, finestre di ottima qualità in PVC con doppi vetri, grate di protezione, pavimenti in parquet, 2 climatizzatori, tende da sole, impianti a norma, termo arredi. <hr> Riscaldamento termo autonomo con produzione di acqua calda sanitaria (caldaia nuova a condensazione). <hr> Le spese condominiali, inclusa l’acqua, ammontano ad Euro 70 mensili. <hr> Completa questa interessante proprietà una spaziosa ed asciutta cantina di circa 6 mq. <hr> Possibilità di locare un posto auto in piazzale sottostante lo stabile (previa disponibilità). <hr> Categoria immobile A/2, vani 5, rendita catastale Euro 929,62, rendita catastale cantina Euro 9,76. <hr> La zona è ottimamente servita da attività commerciali di qualsiasi genere di e servizi di primaria importanza raggiungibili comodamente a piedi, tutto nel raggio di 500 metri, tra cui fermata metro “A” Cornelia, autobus, scuole elementare/medie/superiori, vari supermercati, mercato rionale, banche, ufficio postale, ecc.. <hr> PREZZO: 345.000,00 EURO LEGGERMENTE TRATTABILI <hr> PER INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 338/900 100 8 - GIANLUCA CAMPOLI - AGENTE IMMOBILIARE CON PATENTINO COME PREVISTO DALLA NORMATIVA E REGOLARMENTE ISCRITTO AL REA DI ROMA CON IL NUMERO RM - 1068314 - DOTATO DI POLIZZA ASSICURATIVA PROFESSIONALE/RESPONSABILITA’ CIVILE A COPERTURA DEI RISCHI PROFESSIONALI.