Villa

Prestigiosa villa con piscina e vista panoramica sul Lago Maggiore – Pisano Alto Vergante

All’interno di un raffinato complesso residenziale composto da sole nove ville indipendenti, raggiungibile tramite strada privata con accesso controllato da sbarra automatica, si trova questa esclusiva proprietà che offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort abitativo e una straordinaria vista sul Lago Maggiore e sul paesaggio collinare circostante.
A completare lo scenario, la suggestiva presenza della Rocca di Angera, che impreziosisce l’orizzonte con il suo profilo storico.

La villa è inserita in un lotto di circa 700 mq, completamente recintato e dotato di ingresso carraio automatizzato, pensato per garantire riservatezza e sicurezza. Il giardino, curato nei dettagli e arricchito da essenze ornamentali, circonda l’abitazione e ospita una splendida piscina con impianti completi, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, di cui 240 mq destinati alla parte abitativa, distribuita su due livelli, oltre a un piano seminterrato finemente rifinito. Il piano principale, impreziosito da pavimentazione in noce nazionale e da un elegante soppalco, accoglie la zona giorno composta da un ampio soggiorno e una luminosa sala da pranzo, separati da un raffinato camino bifacciale. Le grandi vetrate scorrevoli donano grande luminosità agli ambienti e creano una naturale continuità con il giardino.

La cucina, spaziosa e funzionale, è affiancata da una pratica dispensa. Il soppalco, ideale come studio o area relax, si affaccia sulla zona pranzo e conduce a un sottotetto al rustico, già predisposto per eventuali sviluppi futuri.
La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, caratterizzati da una distribuzione razionale degli spazi e finiture di elevato livello.

Il piano seminterrato è stato progettato come area multifunzionale dedicata al tempo libero e alla praticità quotidiana: sala cinema, accogliente taverna, ampia lavanderia, bagno, cantina e due autorimesse, con possibilità di ospitare fino a cinque veicoli.

Grande attenzione è stata riservata all’efficienza energetica e alla tecnologia: cappotto termico, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore da circa 30 kW, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti (attiva in parte della zona notte) e wallbox per la ricarica di auto elettriche. Completa la dotazione un avanzato sistema di sicurezza con impianto di allarme perimetrale e volumetrico.

Una residenza di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e di grande fascino, senza rinunciare a comfort moderni e a una splendida vista lago.