168.000 €

Descrizione

In vendita a Modena – quartiere Musicisti, in via Mario Bonacini, proponiamo un trilocale di circa 81 mq situato al terzo piano di una palazzina ben curata, in contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città.

L’ingresso introduce a una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: la cucina abitabile, separata e comoda, si presta perfettamente alla vita quotidiana, mentre la zona giorno luminosa con accesso al balcone garantisce luce naturale e un piacevole affaccio. La camera da letto e il bagno finestrato completano l’abitazione, con la possibilità, grazie alla metratura e alla disposizione interna, di ricavare una seconda camera o uno studio.

Uno dei grandi valori aggiunti di questa proposta è la dotazione di spazi accessori difficili da trovare:
• cantina di proprietà, ideale come deposito ordinato;
• soffitta pavimentata e dotata di lucernaio, uno spazio estremamente fruibile, perfetto come area hobby, studio, archivio o locale multiuso;
• a pochi passi dall’ingresso della soffitta si accede a un terrazzo condominiale ad uso comune, un vero plus da vivere come area relax, spazio per aperitivi, cene all’aperto, momenti di lettura o lavoro in tranquillità.

Dal punto di vista della comodità quotidiana, l’immobile offre una doppia e preziosa soluzione di parcheggio:
• parcheggio all’interno dell’area condominiale, con cancello elettrico, entrata e uscita separate, che garantisce sicurezza e praticità;
• ampio parcheggio pubblico limitrofo, situato a circa 30 metri dall’edificio, ideale per una seconda auto, ospiti o utilizzo quotidiano senza stress.

La zona è ben servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e collegamenti principali, rendendo questa soluzione perfetta come prima casa, ma anche ottima come investimento grazie alla funzionalità degli spazi e alla forte richiesta del quartiere.

Una casa che unisce comfort, praticità e qualità della vita, con spazi interni ed esterni pensati per essere davvero vissuti.