Villetta a schiera

In contesto residenziale di pregio, nella parte alta dei Colli di Pescara, proponiamo villetta a schiera in ottime condizioni, inserita in condominio orizzontale con accesso da strada comunale.

Distribuzione su quattro livelli, collegati internamente, per una consistenza complessiva di 8,5 vani e 167 mq oltre garage di circa 22 mq e taverna di circa 50 mq.

Layout funzionale
• Piano S1 (garage): ampia autorimessa con accesso carrabile condominiale.
• Piano taverna: ambiente comodo e fruibile, dotato di caminetto, attualmente adibito a studio/area relax, con collegamento diretto al garage e al piano giorno.
• Piano giorno: ingresso indipendente dalla corte; soggiorno con camino, cucina abitabile finestrata, bagno di servizio, ripostiglio/guardaroba. Uscita diretta su ampio terrazzo esclusivo.
• Piano notte: tre camere ben dimensionate (due matrimoniali, di cui una con bagno privato), secondo bagno a servizio del piano; camera padronale balconata.

Punti di forza
• Ottima esposizione sud–est–ovest: elevata luminosità durante l'intero arco della giornata
• Affacci panoramici sulla collina sottostante
• Percorso interno continuo garage, taverna, zona giorno e zona notte
• Contesto di livello, tranquillo e riservato
• Soluzione pronta all'uso, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e rappresentatività

Immobile completo, ben distribuito e con spazi esterni fruibili, in posizione dominante e strategica.
Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno