Villa in vendita a Ortona, 450 mq

Exclusive Panoramic Villa with Sea & Mountain Views – Ortona, Italy
Located just 5 minutes from downtown Ortona and the Adriatic beaches (Contrada Aquilano), this prestigious independent villa offers a rare dual panoramic view of the sea and the mountains. With premium finishes in marble and solid hardwood, the property is already divided into two completely independent living units, making it the perfect retreat for international buyers and large families seeking space and privacy.<hr> Outdoor Living & Entertainment
The private, landscaped garden is a summer oasis designed for entertaining, featuring: A large shaded pergola for al fresco dining.
A professional wood-fired pizza oven and dedicated BBQ area. Interior Layout. Ground Floor Apartment (Unit 1): Fully independent with a spacious living room, eat-in kitchen, two double bedrooms, and a full bathroom. Main Residence (Unit 2 - Multi-level):
First Floor: Spectacular open-concept living and dining great room with an open kitchen, wood-burning fireplace, laundry room, 3 double bedrooms (including a master suite with private en-suite bathroom), walk-in closets, and 3 bathrooms total.
Top-Floor Attic: A penthouse-style open space with its own kitchen, bathroom, bedroom, a second fireplace, and 4 panoramic balconies with breathtaking views. Premium Features & Infrastructure
Massive 1,300 sq. ft. (120 sqm) garage with dual automated gates.
Dual water autoclave systems (separate lines for drinking water and garden irrigation).
Backup power generator for absolute peace of mind during blackouts. <hr>

Prestigiosa Villa Panoramica con Vista Mare e Monti – Ortona
A soli 5 minuti dal centro di Ortona e dalle spiagge del mare Adriatico (Contrada Aquilano), proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente con una straordinaria doppia esposizione panoramica vista mare e vista monti. Rifinita con materiali di pregio come marmo e legno massello, la proprietà è già divisa in due unità abitative completamente indipendenti, ideale per famiglie numerose o residenti all'estero che cercano ampi spazi e massima privacy.
L'Oasi Esterna e la Zona Relax
Il giardino esclusivo è un vero e proprio living a cielo aperto pensato per l'estate, completo di:
* Un ampio pergolato attrezzato per pranzi e cene all'aperto.
* Forno a legna professionale per pizza e area BBQ dedicata.
Organizzazione degli Spazi Interni
Appartamento Piano Terra (Unità 1): Soluzione indipendente composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Abitazione Padronale (Unità 2 - Su più livelli): Primo Piano: Spettacolare zona giorno open space con salone, cucina a vista, termocamino e lavanderia. La zona notte offre 3 camere matrimoniali (tra cui la master bedroom con bagno in camera), cabine armadio e 3 bagni totali. Mansarda Superiore: Un attico open space autonomo con cucina, bagno, camera da letto, secondo termocamino e 4 balconi panoramici con vista mozzafiato. Garage e Dotazioni Tecniche d'Eccellenza. Ampio garage di circa 120 mq con doppio cancello carrabile. Sistema a doppia autoclave (linee separate per acqua potabile e irrigazione giardino). Generatore di corrente d'emergenza per la massima autonomia in caso di blackout. Una dimora di rappresentanza pronta da vivere, perfetta per chi desidera una proprietà esclusiva in Italia dotata di numerose camere per gli ospiti, comfort tecnologici e una perfetta vivibilità interna ed esterna.
Classe Energetica: F EPI: 168,00 kwh/m2 anno