Attico - Mansarda

Ostia, Centro – Via delle Baleniere, proponiamo la vendita di un esclusivo ATTICO di ampia metratura con terrazzo abitabile e perimetrale con affaccio aperto e panoramico.
L’immobile proposto in vendita è posto al quinto piano di una signorile palazzina di sei piani totali in cortina dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche, attualmente in fase di completo restauro della facciata esterna con lavori ovviamente già deliberati e pagati dagli attuali proprietari.
L’abitazione dispone di due ingressi ed internamente si compone di un comodo e spazioso ingresso il quale ci conduce direttamente nel salone di generose dimensioni con una splendida e ampia vetrata, sulla sinistra del salone troviamo una sala da pranzo, adiacente la cucina abitabile con all’interno un ripostiglio attualmente adibito a lavanderia e a dispensa, il corridoio invece separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, composta da quattro camere da letto matrimoniali, due soppalchi nel corridoio, tripli servizi tutti finestrati con cabina doccia di cui uno en suite con accesso da una delle camere da letto, in fondo al corridoio troviamo un vano finestrato attualmente utilizzato come cabina armadio/spogliatoio ed un pratico armadio a muro, il vero punto di forza dell’immobile è il panoramico terrazzo abitabile e perimetrale di circa 130 mq il quale ha l’accesso da tutte le stanze dalla zona giorno e anche da tre camere da letto ideale per chi vuole vivere momenti di relax o per organizzare cene con amici e parenti
La nostra proposta immobiliare è stata ristrutturata completamente con gusto e funzionalità e sono stati utilizzati materiali di prima scelta creando ambienti confortevoli e accoglienti per tutte le esigenze familiari, nel dettaglio la porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in pvc doppio vetro taglio termico con apertura anche a vasistas, l'impianto idrico e sanitario è stato rinnovo, l’impianto elettrico anche è stato rinnovato e certificato, la pavimentazione presente è in parquet rovere di alta qualità e uniforme per tutta la metratura dell’attico, esclusa la cucina e i servizi, le camere da letto che affacciano sul terrazzo sono coibentate al livello termico, è presente l'impianto di climatizzazione in ogni ambiente, è dotata di predisposizione per l'impianto di allarme e il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori.
Inoltre l’ampia metratura sia interna che esterna e il doppio ingresso permetto all'appartamento di essere suddiviso in due unità abitative distinte e separate.
Grazie all’altezza del piano, alla doppia esposizione angolare e all’affaccio completamente aperto, la proprietà gode di una straordinaria e unica luminosità, risultando essere soleggiata ed ariosa per l’intero arco della giornata.
La nostra proposta immobiliare è ubicata in zona centralissima, in uno dei contesti più richiesti e strategici di Ostia Lido, inserita in uno scenario vivace e commerciale, perfettamente servito da tutte le fondamentali attività di prima necessità e dei servizi sia privati che pubblici e alle principali comodità del quartiere, ottimamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico in particolare, le stazioni ferroviarie della linea Roma–Lido, denominate “Lido Nord” e “Lido Centro”, entrambe raggiungibili in pochissimi minuti a piedi, rendendo gli spostamenti verso Roma rapidi e agevoli.
Prezzo di richiesta 649.000,00
Classe G epi 175 kwh/mqa.
Per poterlo visionare contattateci al numero 06.56.34.00.61.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale