Descrizione

Si tratta di un appartamento spazioso di quattro o cinque stanze. Attualmente, una delle quattro stanze, viene utilizzata come sala da pranzo. Con pochi interventi è possibile trasformare questa sala da pranzo in una quarta camera da letto, ottenendo così un appartamento di cinque stanze.

L'appartamento è suddiviso come segue:

Al terzo piano si trovano: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, bagno, camera da letto e balcone.

Al piano mansardato (sottotetto) si trovano altre 2 camere da letto e una doccia.

La mansarda è raggiungibile internamente dall'appartamento tramite una scala a chiocciola ed è dotata inoltre di un ingresso autonomo dal vano scale.

L'intero appartamento (compresa la mansarda) misura una superficie abitabile/calpestabile di ca. 115 mq, mentre il balcone misura ca. 18 mq, la cantina ca. 5 mq e il garage ca. 18 mq. La superficie commerciale è di ca. 153 mq.

Grazie al terzo (ultimo) piano si può godere di un meraviglioso panorama sulle montagne circostanti di Merano. L'appartamento è esposto a ovest e a nord.

L'immobile è stato costruito nel 1978, ristrutturato nel 2013 (finestre, pavimenti, impianto elettrico. ) e si presenta oggi in buone condizioni di manutenzione.

Il condominio è dotato di ascensore e di pannelli solari sul tetto. Il nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas è stato installato nel 2022 e il cappotto termico della facciata è stato montato nel 2023.

Il calcolo del consumo del riscaldamento avviene tramite contatori di calore.

Le spese condominiali ammontano a ca. 3.300 € annui.

L'immobile non è convenzionato.

(I dati sono indicativi. ).