Villa

Si tratta di una metà di una casa bifamiliare, libera su 3 lati e divisa su 4 piani. Offre ampi spazi per una famiglia o per chi necessita di ulteriore spazio per hobby o lavoro.

La porzione di casa si trova a Merano, in una zona molto tranquilla di Maia Bassa. Lontana dal traffico e da qualsiasi rumore, ma comunque vicino al centro, facilmente raggiungibile con tutti i mezzi di trasporto.

Grazie alle 3 lati liberi, la metà casa gode di tutte e 4 le direzioni cardinali: nord, sud, ovest ed est.

Nel piano interrato si trovano 2 cantine, una tipica stube tirolese in legno e un ampio garage per circa 3 auto.

Il piano terra è composto da un soggiorno spazioso con caminetto per creare un’atmosfera accogliente e per riscaldare ulteriormente l’ambiente, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Il tutto è circondato da un giardino privato, dotato di due angoli salotto/relax e terrazze.

Al primo piano troviamo 3 camere da letto, un bagno e 2 balconi.

Nel sottotetto sono disponibili 2 stanze mansardate e un bagno.

L’immobile è stato costruito nel 1998 e costantemente migliorato e ristrutturato. Oggi si presenta in condizioni molto buone. Dotazioni particolari come impianto d‘ irrigazione automatico, aria condizionata, aspirapolvere centralizzato, stufa a legna/caminetto in soggiorno contribuiscono ad aumentare ulteriormente il comfort abitativo.

Il riscaldamento autonomo riscalda l’ambiente e l’acqua calda. Sono presenti sia riscaldamento a pavimento che radiatori.

Le spese condominiali ammontano a circa 80 € annui, dovute al vialetto comune di accesso ai garage. Ulteriori spese si riferiscono ai consumi privati di acqua, rifiuti, elettricità e gas.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta anche come seconda casa o immobile per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d’uso.

(Le informazioni fornite sono valori indicativi.)