280.000 €

Descrizione

Roma Balduina, Via Minucio Felice, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 50 mq, ideale come abitazione principale, pied-à-terre di prestigio o investimento ad altissima redditività.
L'immobile si trova al terzo piano di un signorile edificio dotato di ascensore e si presenta in ottime condizioni. Affaccio panoramico sulla valle di Monte Ciocci e adiacente alla pista ciclabile.
L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale:
Zona Giorno: Accogliente soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone.
Zona Notte: Ampia camera da letto matrimoniale, silenziosa e luminosa.
Servizi: Bagno moderno ben rifinito.
Pertinenze: Comoda cantina di proprietà inclusa.
La particolarità di questa proposta è la possibilità di acquistare l’appartamento adiacente di 130 mq, anch'esso recentemente ristrutturato.
Questa combinazione permette di:
Unificare le due unità per creare un prestigioso pentalocale di 180 mq con terrazzo e doppi servizi.
Soluzione Casa-Studio: Utilizzare il bilocale come studio professionale indipendente collegato direttamente all'abitazione principale di 135 mq.
Efficienza: Riscaldamento centralizzato e infissi in doppio vetro PVC per il massimo isolamento termico e acustico.
Luminosità: Ottima esposizione che garantisce luce naturale per gran parte della giornata.
Contesto: Spese condominiali contenute, incluse di riscaldamento ed acqua, vicinanza immediata a tutti i servizi del quartiere Balduina.
Rappresenta una soluzione estremamente versatile: perfetta come acquisto singolo per chi cerca qualità e posizione, ma con il valore aggiunto unico di poter raddoppiare la metratura nel tempo o creare un ufficio adiacente alla propria dimora.
Per informazioni contattare Volpes Case srl Tel. 0686214823 richieste@volpescase.it