Rustico - Casale

Il casale del Poggio, la posizione piu bella di Celleno Lo diciamo senza timore di essere smentiti: questa e probabilmente la posizione piu bella che potrebbe avere un casale a Celleno. Comoda da raggiungere, assolata (esposto a sud est), tranquilla, e con un terreno quasi completamente pianeggiante, e ben tenuto. Il top se si cerca un casale da personalizzare, con una bella campagna intorno!Circa 160 mq abitativi piu 180 mq di magazzini e tre ettari di terrenoDESCRIZIONELa proprieta e composta di un grosso casale suddiviso in due abitazioni e tre magazzini (110, 40, e 30 mq).Le due abitazioni sono entrambe su due piani, cosi composte: quella da 100 mq grande salone con camino e grotta interna, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno; quella da 60 mq cucina abitabile con camino, camera, bagno.Il piu grande dei magazzini e utilizzato anche come taverna, con un grande angolo cottura.Il fabbricato, probabilmente degli anni 50, e in buone condizioni strutturali, mentre linterno delle abitazioni e da ristrutturare completamente (salvo il bagno di una delle due, fatto da poco).Connesso allacquedotto, con pozzo di raccolta dellacqua piovana.Fossa settica.Il terreno si sviluppa tutto intorno al casale, e molto ben tenuto, e ospita circa 140 piante di ulivo, una ventina peschi, qualche pianta di fichi e prugne, dei limoni, e unampia zona adibita ad orto.NB: Interessantissima lopportunita di aggiungere, con una spesa ulteriore di altri 65.000 , un casale adiacente, anche esso panoramicissimo, di circa 90 mq catastali con 6000 mq di terra In questo modo il Poggio sarebbe tutto di proprieta!LOCATIONLa location e molto comoda: al tempo stesso bucolica panoramica e tranquilla, ma non isolata, e comodissima per raggiungere tutti i servizi.A circa 2 km (passeggiata piacevolissima anche a piedi) ce il paese nuovo coi servizi, a circa 1 mk in direzione opposta Celleno Vecchio con il suo Borgo Fantasma.Incastonata tra le sue campagne costellate ancora di colture miste, di viti, olivi, e dei bellissimi ciliegi, Celleno ha una posizione molto comoda tra il Lago di Bolsena a ovest (20 minuti), la Valle dei Calanchi a nord (Civita e a meno di 20 minuti), la media valle del Tevere a est, e la citta di Viterbo a sud (un quarto dora per arrivare alle porte della citta).Ancora, a 40 minu.