Descrizione

Situata nella zona pedecollinare di Fidenza, in località Santa Margherita, proponiamo in vendita una spaziosa villetta indipendente libera su quattro lati.

L’abitazione si sviluppa su due livelli ben distinti, offrendo ampi spazi sia abitativi che accessori:

Piano Rialzato (Zona Giorno e Notte – 135 mq): L’ingresso principale conduce a una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con balcone, sala da pranzo con cucinotto separato e ulteriore balcone. Un disimpegno porta alla zona notte, dotata di tre generose camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone) e un bagno padronale.
Piano Seminterrato (Locali Accessori – 123 mq): Troviamo una vasta autorimessa con doppio accesso, due ampie cantine, un locale lavanderia, la centrale termica e un porticato ideale come zona relax esterna.
Sottotetto: Completa la proprietà un piano sottotetto ad uso ripostiglio.
La villa è circondata da un’area cortilizia privata di circa 990 mq, prevalentemente piantumata a giardino, perfetta per chi cerca privacy e spazio all’aperto per la famiglia o animali domestici. L’area è completamente recintata con eleganti cancelli in ferro battuto.

Le finiture interne presentano pavimentazioni classiche in marmo chiaro e ceramica, mantenute in buono stato di conservazione. Gli infissi del piano abitativo sono in legno. Riscaldamento con caldaia a pellet (attacco gas metano fronte casa), acquedotto.

Punti di Forza
Indipendenza Totale: Accesso tramite stradello privato che garantisce la massima riservatezza.
Metrature Importanti: Ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi per hobby e deposito.
Contesto Strategico: Adiacente a un’area verde attrezzata con giochi per bambini e zone picnic, ideale per il tempo libero.
Potenziale di Personalizzazione: Gli impianti sono funzionanti, offrendo la possibilità di un ammodernamento secondo le più recenti normative e gusti personali.
La villetta ha un’integrità strutturale eccellente. L’immobile è immediatamente disponibile e abitabile. La distribuzione degli spazi interni si presta perfettamente a un ammodernamento delle finiture, permettendo di aggiornare lo stile della casa senza affrontare onerosi lavori di ristrutturazione pesante.