239.000 €

Descrizione

Nel cuore di Crema, in via Donati, proponiamo in vendita casa indipendente cielo–terra, completamente ristrutturata nel 2025, senza spese condominiali, pronta all’uso e già ottimizzata per affitti brevi ad alta redditività.

Un immobile raro per il centro storico: indipendenza totale, efficienza energetica, dotazioni tecnologiche avanzate e rendita dimostrabile fino a 30.000 € annui.

Distribuzione interna

Superficie complessiva di circa 100 mq, distribuiti su tre livelli di circa 35 mq ciascuno:

Piano terra

Soggiorno accogliente

Cucina abitabile separata

Piano primo

Due camere da letto

Bagno finestrato

Piano secondo

Ampia camera matrimoniale, ideale come master bedroom o suite

Dotazioni e ristrutturazione (2025)

Impianti completamente rifatti

Riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore Wi-Fi

Contatore elettrico 6 kW

Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulatore da 10 kW

Pavimentazione in SPC

Serramenti in legno con doppio vetro

Classe energetica D

Arredi completi, nuovi e inclusi nel prezzo

Plus esclusivi

Box auto in corpo fabbrica esterno, incluso

Tripla esposizione Nord – Sud – Est

Nessuna spesa condominiale

Immobile libero subito

Soluzione completamente indipendente

Perché è un investimento strategico

Centro città: domanda costante per affitti brevi

Nessun costo di avviamento

Efficienza energetica = margini più alti

Gestione semplificata

Prodotto già “a regime”, non teorico

In sintesi: non un semplice immobile, ma un’operazione pronta a generare valore dal giorno uno.