Rustico - Casale

Su una cresta collinare a Costigliole d'Asti, dove i vigneti increspano la dolce curvatura del paesaggio e l'aria trasporta la tranquilla promessa della vita rurale, si trova La Cascinetta: una cascina tradizionale pronta a iniziare un nuovo capitolo.

Con una generosa superficie totale di 464 mq, questa storica cascina è stata sapientemente suddivisa in due unità abitative indipendenti. La sua posizione elevata offre ampie vedute sulle colline, assoluta privacy e un generoso terreno che circonda la proprietà: una tela stimolante per un restauro che onora il passato abbracciando il comfort moderno. Caratteristiche architettoniche originali e interni luminosi invitano a immaginare una casa dove l'autenticità diventa stile di vita.

Piano Terra

Ala Destra (abitabile, anche se necessita di ammodernamento)
Una cucina/sala da pranzo e un soggiorno classici in stile rustico compongono questo intimo spazio abitativo, ideale come dimora temporanea durante la ristrutturazione.

Ala Sinistra
Una sala da pranzo/angolo cottura si apre direttamente verso le ex stalle, un'area suggestiva e voluminosa che potrebbe facilmente trasformarsi in una spaziosa cucina di campagna o in un drammatico ambiente open space.

Sul retro della cascina si trova il cuore funzionale e suggestivo della proprietà:
– Un generoso ripostiglio
– Il locale caldaia
– Una notevole cantina storica con tini e strumenti tradizionali, silenziosa testimonianza dell'anima agricola della proprietà

Primo Piano

Il livello superiore riflette la disposizione sottostante, offrendo spazio e potenziale.

Ala Destra (unità abitativa più recente)
Quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Stanze luminose incorniciano la vista sui terreni della tenuta e sui vigneti circostanti.

Ala Sinistra (unità più antica)
Due camere da letto, un bagno e un volume straordinario: l'ex fienile.
Attualmente accessibile esternamente tramite una scala, questo spazio potrebbe diventare uno studio d'artista, un ampio soggiorno o una master suite con travi a vista e vista ininterrotta sulla campagna piemontese.

Spazio Esterno e Terreno

Un garage con un'ulteriore area di stoccaggio completa le caratteristiche funzionali della proprietà.

La tenuta comprende:
– Poco più di 1.000 mq di cortile e spazio esterno immediato
– 2.348 mq di terreno aggiuntivo, perfetto per progettare un giardino panoramico, un frutteto, un orto o anche una zona piscina incorniciata dalla vista sui vigneti

La Cascinetta è più di una casa.
È un invito: un luogo di possibilità, in attesa di qualcuno che comprenda la poesia del restauro e il lusso silenzioso di vivere immersi nel paesaggio senza tempo del Piemonte.