Rustico - Casale

Su una cresta collinare a Costigliole d'Asti, dove i vigneti increspano la dolce curvatura del paesaggio e l'aria trasporta la tranquilla promessa della vita rurale, si trova La Cascinetta: una cascina tradizionale pronta a iniziare un nuovo capitolo.Con una generosa superficie totale di 464 mq, questa storica cascina e stata sapientemente suddivisa in due unita abitative indipendenti. La sua posizione elevata offre ampie vedute sulle colline, assoluta privacy e un generoso terreno che circonda la proprieta: una tela stimolante per un restauro che onora il passato abbracciando il comfort moderno. Caratteristiche architettoniche originali e interni luminosi invitano a immaginare una casa dove l'autenticita diventa stile di vita.Piano TerraAla Destra (abitabile, anche se necessita di ammodernamento)Una cucina/sala da pranzo e un soggiorno classici in stile rustico compongono questo intimo spazio abitativo, ideale come dimora temporanea durante la ristrutturazione.Ala SinistraUna sala da pranzo/angolo cottura si apre direttamente verso le ex stalle, un'area suggestiva e voluminosa che potrebbe facilmente trasformarsi in una spaziosa cucina di campagna o in un drammatico ambiente open space.Sul retro della cascina si trova il cuore funzionale e suggestivo della proprieta: Un generoso ripostiglio Il locale caldaia Una notevole cantina storica con tini e strumenti tradizionali, silenziosa testimonianza dell'anima agricola della proprietaPrimo PianoIl livello superiore riflette la disposizione sottostante, offrendo spazio e potenziale.Ala Destra (unita abitativa piu recente)Quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Stanze luminose incorniciano la vista sui terreni della tenuta e sui vigneti circostanti.Ala Sinistra (unita piu antica)Due camere da letto, un bagno e un volume straordinario: l'ex fienile.Attualmente accessibile esternamente tramite una scala, questo spazio potrebbe diventare uno studio d'artista, un ampio soggiorno o una master suite con travi a vista e vista ininterrotta sulla campagna piemontese.Spazio Esterno e TerrenoUn garage con un'ulteriore area di stoccaggio completa le caratteristiche funzionali della proprieta.La tenuta comprende: Poco piu di 1.000 mq di cortile e spazio esterno immediato 2.348 mq di terreno aggiuntivo, perfetto per progettare un giardino panoramico, un frutteto, un orto o anche una zona piscina incorniciata dalla vista sui vignetiLa Cascinetta e piu di una casa.E un invito: un luogo di possibilita, in attesa di qualcuno che comprenda la poesia del restauro e il lusso silenzioso di vivere immersi nel paesaggio senza tempo del Piemonte.