Appartamento

In Via Genova n. 69, nel cuore pulsante del quartiere Nizza-Millefonti, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al secondo piano di un tipico stabile d'epoca dotato di ascensore. Il contesto condominiale si presenta ben mantenuto nelle parti comuni e gode della comodità tipica delle zone ad alta densità di servizi, a pochi passi dagli ospedali e dalle fermate della metropolitana.

L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie commerciale di circa 39 mq. L'ingresso avviene tramite il ballatoio comune e si apre direttamente sulla cucina abitabile; proseguendo troviamo un funzionale locale spogliatoio che conduce all'ampia camera da letto e al servizio igienico. La disposizione degli spazi è razionale, tipica delle costruzioni del periodo, e beneficia di una doppia esposizione che garantisce un ricircolo d'aria ottimale.

A completare la proprietà è presente una cantina di pertinenza situata al piano interrato. Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è allacciato alla rete del teleriscaldamento centralizzato con l'ausilio di termovalvole per la gestione dei consumi. Gli infissi sono in legno originale, coerenti con lo stato manutentivo generale dell'alloggio che richiede un intervento di ristrutturazione per essere riportato agli standard contemporanei.

Un elemento di estremo rilievo per i potenziali investitori è la presenza di un contratto di affitto valido e regolarmente registrato fino a maggio 2026. La locazione garantisce una rendita immediata e sicura, rendendo l'immobile particolarmente appetibile per chi cerca un investimento a reddito in una zona caratterizzata da una domanda locativa sempre altissima, data la vicinanza strategica ai poli universitari e ospedalieri.

Questa proposta rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera consolidare il proprio patrimonio immobiliare in una zona di Torino in continua riqualificazione, puntando su un immobile dalle grandi potenzialità di valorizzazione futura.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.