Descrizione
Officina Immobiliare propone in vendita in posizione strategica e riservata di Nuova Olonio, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da Colico e dalle sponde del Lago di Como, una villetta di nuova costruzione, progettata per offrire un'esperienza abitativa moderna, confortevole e sostenibile.
Questa abitazione senza barriere architettoniche rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, funzionalità degli spazi e innovazione tecnologica, ideale per chi desidera una casa pronta per il futuro senza rinunciare al benessere quotidiano.
La villetta si sviluppa interamente al piano terra su un unico livello, una scelta progettuale sempre più apprezzata per la comodità di movimento, la sicurezza e la vivibilità degli ambienti.
L'ingresso introduce in un ampio e luminosissimo soggiorno, vero cuore della casa, caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino privato. La luce naturale diventa protagonista, creando un ambiente accogliente e raffinato, perfetto sia per la vita di tutti i giorni sia per momenti di convivialità con famiglia e amici.
L'angolo cottura, completa la zona giorno con equilibrio e funzionalità.
La zona notte è composta da tre camere da letto pensate per garantire comfort, privacy e tranquillità, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio in più da dedicare a studio o ospiti. I due bagni, ampi e moderni, sono progettati con attenzione ai dettagli e alla praticità quotidiana.
A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio e il box, elementi che rendono l'abitazione ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita moderna.
Grande valore aggiunto è rappresentato dalle prestazioni energetiche e dalla tecnologia presente, di seguito alcune caratteristiche:
- progettata in Classe Energetica A3, per garantire elevato comfort abitativo e un significativo risparmio sui consumi;
- Riscaldata tramite impianto a pavimento, alimentato da pompa di calore aria/acqua;
- impianto fotovoltaico da 6 kw, con accumulo;
- climatizzazione estiva;
- serramenti in PVC ad alte prestazioni, con sistema di oscuramento tramite frangisole orientabili in alluminio per esterni;
- basculante sezionale automatizzata;
È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture, offrendo l'opportunità di creare una casa davvero su misura, capace di riflettere il proprio gusto e il proprio stile di vita.
Una soluzione ideale per chi cerca una villetta nuova, luminosa, tecnologica e sostenibile, in una posizione strategica tra natura, lago e collegamenti principali, dove qualità della vita e comfort abitativo si incontrano.
Non perdere questa opportunità, contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare un appuntamento.
Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A3
Nuova Olonio è un'importante frazione del comune di Dubino, in provincia di Sondrio, situata strategicamente all'imbocco della Valtellina e della Valchiavenna, lungo la SS36, erede della storica e antica Olonio, un fiorente porto romano e centro paleocristiano scomparso a causa delle continue modifiche dell'Adda, ora un'area vitale con attività commerciali, residenziali e logistiche, che conserva il nome del suo glorioso passato**.
