Rustico - Casale

CASCINALE INDIPENDENTE CON PIÙ UNITÀ E CORTILE PRIVATO – ROASIO (VC)

Roasio (VC) – Via Roma, frazione San Giorgio
In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita importante cascinale piemontese completamente indipendente, composto da più corpi di fabbrica disposti a corte e affacciati su ampio cortile interno privato, soluzione di grande fascino, rara per dimensioni e potenzialità.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.234 mq, così suddivisa:
- Superficie residenziale: circa 963 mq
- Superficie accessoria (rustici, magazzini, garage, cantine, tettoie):
circa 271 mq
Il complesso immobiliare è composto da più unità abitative indipendenti, tra cui una porzione già oggetto di ristrutturazione radicale e attualmente in fase di ultimazione, oltre ad altre unità da ristrutturare, ideali per chi desidera personalizzare gli spazi o sviluppare un progetto di recupero. Completano la proprietà ampie superfici accessorie destinate a rustici, magazzini, autorimesse e locali di servizio, che aumentano ulteriormente la funzionalità e le potenzialità dell’intero compendio.

PUNTI DI FORZA
- Cascinale tipico piemontese di grande fascino
- Oltre 1.200 mq complessivi
- Cortile interno privato
- Accesso carraio
- Parte già ristrutturata + parte da ristrutturare
- Ottima esposizione e buona luminosità
- Contesto tranquillo ma centrale

L’immobile è situato lungo Via Roma, nel cuore della frazione San Giorgio, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo spostamenti rapidi e agevoli verso i centri limitrofi ed è facilmente raggiungibile in auto. Il contesto è quello tipico collinare del Biellese, piacevole e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e all’accessibilità.
Grazie alle dimensioni importanti, alla presenza di più unità già separate e agli spazi accessori, il complesso si presta perfettamente a:
- Più nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con spazi indipendenti
- Grande abitazione principale con dependance, appartamenti per figli o familiari, o unità per ospiti
- Operazione immobiliare di frazionamento e rivendita o messa a reddito
- Realizzazione di un elegante B&B o casa vacanze di charme, sfruttando: la tipologia del cascinale piemontese, il grande cortile interno, la possibilità di ricavare più suite, camere e appartamenti indipendenti, gli spazi accessori per creare zona colazioni, area comune e locali di servizio e depositi.
- Struttura ricettiva mista (B&B + residenza privata), ideale per chi vuole abitare e lavorare nella stessa proprietà
La metratura e la conformazione rendono l’immobile perfetto per un progetto ricettivo di livello, con forte carattere, atmosfera autentica e grande potenziale di valorizzazione.
Il Rapporto metratura/prezzo è estremamente interessante !
Soluzione rara per dimensioni, tipologia e potenziale di sviluppo.

La vendita è curata da Panorama Casa, storica agenzia immobiliare con oltre 30 anni di esperienza e profonda conoscenza del mercato.

Panorama Casa opera secondo principi chiari e concreti:
Serietà, Trasparenza, Semplicità e Correttezza, mettendo sempre al centro il rapporto umano con il cliente.
L’agenzia si occupa di intermediazione per immobili residenziali, commerciali e industriali, oltre alla gestione delle locazioni, seguendo ogni operazione con competenza tecnica, attenzione ai dettagli e tutela del cliente. Ogni incarico viene gestito in modo completo:
dalla valutazione corretta dell’immobile, alla verifica documentale e urbanistica, fino all’assistenza in tutte le fasi della trattativa e al rogito notarile.

Affidarsi a Panorama Casa significa scegliere un interlocutore unico, serio e affidabile, capace di accompagnarti con sicurezza in uno dei passaggi più importanti: vendere o acquistare casa.

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