Villa

Ci troviamo aI Casali di Poggio Nativo, comune di Poggio Nativo, in via , proponiamo in vendita casa indipendente di nuova costruzione.

La struttura dell'immobile è realizzata in cemento armato con doppia trave in cemento, mentre i tamponamenti esterni sono costituiti da blocchi termici da 38 cm, con uno spessore complessivo del muro di circa 42 cm considerando gli intonaci.
Il salone principale si apre su una serra solare annessa, caratterizzata da tetto in legno lamellare e vetrate su tre lati. Su uno dei lati corti della serra è prevista una porta di uscita verso il giardino, utile sia per l'accesso diretto sia per il ricambio d'aria, dato che le grandi vetrate principali sono fisse. È prevista la possibilità di installare un profilo di separazione tra il salone e la serra, ma la sua realizzazione dipende dalla richiesta del cliente.
I pavimenti poggiano su massetti dotati di isolamento termico e polistirolo sottostante. L'altezza dei massetti può variare leggermente, poiché inizialmente il progetto prevedeva un impianto di riscaldamento a pavimento, poi sostituito da un sistema diverso.
L'edificio è servito da un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore centralizzata, senza utilizzo di gas. La potenza elettrica prevista è di 3 kW. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldabagno elettrico collegato alla pompa di calore, mentre le batterie di accumulo non sono comprese nell'impianto di base. L'inverter è invece installato.
La casa dispone di due bagni: uno privato all'interno della camera matrimoniale e uno di servizio per le altre stanze. In entrambi i bagni sono presenti scaldasalviette elettrici.
Le camere da letto sono così distribuite: una matrimoniale con bagno, una doppia e una singola. Tutte le finestre principali sono fisse e non modificabili, mentre eventuali variazioni sono considerate extra e comportano un costo aggiuntivo.
Le finestre sono a triplo vetro da otto centimetri, rinforzate con fibra di carbonio. Sono dotate di tapparelle elettriche in alluminio con profilo adatto, e tutto l'impianto è completamente elettrico: tapparelle, finestre e grate.

I soffitti sono realizzati con controsoffitti in cartongesso, mentre il salone è dotato di un soppalco calpestabile nella zona centrale. Il soppalco può essere esteso, a pagamento, solo tra le due colonne centrali, e attualmente copre circa 20 metri quadrati.
Le finiture interne seguono un capitolato con campioni selezionabili dal cliente. È possibile scegliere materiali diversi da quelli standard, con un sovrapprezzo per acquisto e posa.
All'esterno, i marciapiedi perimetrali saranno realizzati con una profondità di 80 cm. L'intera proprietà sarà sistemata a giardino, con prato finito e impianto di irrigazione, che verranno realizzati dopo l'acquisto della casa.
POSIZIONE:
I Casali di Poggio Nativo offrono un contesto tranquillo e panoramico, ideale per chi cerca ampi spazi esterni e un contatto...