Appartamento

Nel cuore autentico di Camogli, affacciato su uno degli scorci più iconici del borgo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 48 mq situato in Via al Porto, in posizione centralissima e di assoluto pregio, a pochi passi dal mare, dalle spiagge, dal porto turistico e da tutti i servizi.

L’immobile è inserito in una tipica palazzina ligure, ricca di fascino e carattere, e si trova al quarto piano senza ascensore, una collocazione che regala una vista suggestiva sul porticciolo, garantendo al tempo stesso luminosità, riservatezza e una percezione rara per la zona.

Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti, con ambienti accoglienti e funzionali che rendono l’appartamento versatile e adatto a diverse esigenze. La metratura si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come residenza per le vacanze, ma risulta particolarmente interessante anche come investimento a reddito, considerata la forte richiesta turistica e la posizione strategica nel centro storico di Camogli.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente e più efficiente dei consumi, e di infissi in PVC con doppio vetro, elementi che migliorano l’isolamento termico e acustico e contribuiscono al comfort abitativo in ogni periodo dell’anno. Le condizioni generali sono buone e permettono un utilizzo immediato dell’appartamento, lasciando al tempo stesso spazio a eventuali personalizzazioni.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: vivere Via al Porto significa vivere Camogli a piedi, immersi nella sua atmosfera più vera, tra il mare, i ristoranti tipici, le botteghe, la passeggiata e il porto, senza la necessità di utilizzare l’auto. Un contesto ideale per chi cerca un immobile di charme in una delle località più amate della Riviera di Levante.

La combinazione tra vista mare, centralità, metratura funzionale, termoautonomia e contesto tipico ligure rende questa proposta una soluzione rara e di forte appeal, difficilmente reperibile sul mercato.

Classe energetica F.

Soluzione ideale per chi desidera un appartamento caratteristico con panorama mare, sia per uso personale sia come investimento di qualità in una delle perle della Liguria.