Villa

Proponiamo in vendita a Nicolosi, precisamente in Via Santa Maria delle Grazie 75A, una rara e affascinante villa di 192 mq.

Situata in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà gode di una posizione strategica che garantisce collegamenti rapidi e agevoli con i comuni di Mascalucia, Pedara e Belpasso.

L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione ed è sviluppato su tre piani, ognuno dei quali è stato concepito per offrire la massima autonomia.

Questa configurazione rende la villa ideale sia per un nucleo familiare numeroso, sia per chi desidera creare soluzioni indipendenti.

La disposizione interna comprende 3 Camere da letto ampie e luminose data l'esposizione a sud, 2 Bagni finemente rifiniti e una lavanderia dedicata, 2 Cucine abitabili, distribuite strategicamente sui livelli, un pratico locale di sgombero (utilizzabile come garage interno o deposito) e, a pochi metri dall'abitazione, un imponente garage di 70 mq.

Il piano terra accoglie gli ospiti con un grande cortile, impreziosito da una bellissima tettoia, ideale per momenti di relax all'aperto in ogni stagione.

A rendere questa proprietà davvero all'avanguardia sono le moderne dotazioni tecniche volte al risparmio energetico e all'autonomia.

Impianto fotovoltaico, per una gestione sostenibile dei consumi elettrici, una capiente riserva d'acqua da 10.000 litri e un moderno depuratore d'acqua per garantire purezza e sicurezza costante, dotata di switch in caso di Blackout.

E' una casa pronta da abitare, poiché è ammobiliata, dove il fascino della ristrutturazione incontra l'efficienza delle tecnologie moderne, il tutto a pochi passi dal cuore dell'Etna.

Non lasciatevi sfuggire questa combinazione unica di metratura, indipendenza e posizione.

Contattateci per una visita e per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà eccezionale.