Villa in vendita a Eraclea - Via Morosini, 22, 289 mq

Eraclea (VE) a pochi km dalla chiesa di Ponte Crepaldo, VENDIAMO bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti.
Soluzione ideale per due nuclei familiari. Entrambe le unità sono completamente ristrutturate e in ottimo stato manutentivo sia internamente che esternamente..
L'appartamento al piano terra è così composta: cucina-pranzo, corridoio, due camere di cui una con bagno, bagno con vasca, bagno-lavanderia, ripostiglio, magazzino, garage doppio con ampia zona sottotetto.
L'appartamento al piano primo invece è così composto: ingresso da scala esterna, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca, bagno lavanderia con doccia, ripostiglio. Terrazzo.
L’immobile è circondato da un ampio giardino piantumato ben curato e ideale per bambini, animali domestici o tempo libero con accesso carrabile tramite cancello elettrico per maggiore comodità e sicurezza. Ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e natura.
Il compendio immobiliare è inoltre composto da un appezzamento di terreno di 2000 mq. circa per ulteriore sviluppo a giardino, orto oppure adatto per una piacevole area relax con piscina.

PUNTI DI FORZA:
L'immobile si presta molto alla tipologia di famiglie numerose, investitori o attività ricettive.
✅ Ottima soluzione plurifamiliare o per genitori e figli
✅ Possibilità di rendita da locazione turistica o annuale (2 unità distinte)
✅ A pochi minuti dal mare di Eraclea Mare e comoda a San Donà di Piave e Jesolo
✅ Perfetta per chi cerca tranquillità, grandi spazi e una buona qualità della vita
✅ Ottimo potenziale di valorizzazione con eventuali lavori di riqualificazione o ampliamento

CLASSE ENERGETICA:

APPARTAMENTO PIANO TERRA CLASSE ENERGETICA " F " IPE 116,60 KW/H mq. annui
APPARTAMENTO PIANO PRIMO CLASSE ENERGETICA " G " IPE 203,76 KW/H mq. annui

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