Rustico - Casale

Immersa tra le dolci colline del Monferrato - paesaggio Patrimonio UNESCO - questa cascina libera su tre lati di circa 570 m² complessivi rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera trasformare un’autentica casa piemontese in una residenza privata o casa vacanze di charme, in un contesto naturale di grande tranquillità e prestigio. La proprietà gode di una posizione panoramica dominante con vista aperta sui vigneti e sulla campagna circostante, in un’atmosfera riservata e silenziosa ma non isolata.

L’immobile conserva intatti i tratti architettonici originali della tradizione rurale locale - pietra a vista, ampi volumi, potenziali ambienti con soffitti alti e travi in legno - offrendo una struttura solida e ricca di elementi da valorizzare. La sua conformazione consente di progettare una casa vacanze spaziosa e suggestiva, con più camere da letto, zone giorno luminose e aree conviviali interne ed esterne, personalizzando liberamente layout e finiture secondo il proprio stile.

All’esterno si estende un terreno attorno alla casa che permette di creare giardini, terrazze panoramiche, area piscina o spazi relax all’aperto per vivere appieno la bellezza del paesaggio monferrino. In aggiunta, è disponibile separatamente alla vendita un vigneto produttivo di circa 2 ettari, coltivato a Barbera e Chardonnay: un’opportunità interessante per chi desidera affiancare alla residenza un piccolo progetto agricolo o vitivinicolo.

Il riscaldamento è già predisposto sia a pellet che a gas, offrendo un impianto flessibile, efficiente e facilmente ottimizzabile secondo esigenze di comfort ed efficienza energetica. Questa doppia possibilità rappresenta un grande valore per chi intende utilizzare l’immobile come seconda casa o destinazione per ospitalità stagionale.

Si tratta di una proprietà da ristrutturare, quindi assimilabile a una “tela bianca” pronta a diventare un’accogliente dimora privata o una raffinata casa vacanze immersa in uno dei paesaggi più ricercati del Piemonte. La zona del Monferrato è rinomata per la qualità della vita, l’enogastronomia d’eccellenza, i panorami collinari e le infinite opportunità di turismo lento, sportivo e culturale — fattori che mantengono sempre alta l’attrattività del territorio.

Una soluzione perfetta per chi sogna un rifugio autentico e personalizzabile nel cuore del Monferrato, con privacy, fascino paesaggistico e possibilità di sviluppare un progetto di valore nel tempo.