Villa

Comfort contemporaneo e fascino piemontese nel cuore delle colline del Monferrato

La posizione
In un contesto collinare di straordinaria bellezza, lungo Strada San Pietro, sorge un nuovo progetto residenziale che coniuga la serenità della campagna con la comodità dei servizi di Nizza Monferrato, distante solo pochi minuti. L’area è caratterizzata da vigneti, silenzio e panorami aperti, offrendo un equilibrio ideale tra privacy e vicinanza al centro abitato. La nuova strada interna garantirà un accesso ordinato e sicuro, creando una piccola e armoniosa comunità di abitazioni indipendenti immerse nel paesaggio.

Il progetto
Il complesso prevede la realizzazione di ville indipendenti di nuova costruzione, progettate con criteri moderni di efficienza energetica e comfort abitativo, senza rinunciare all’armonia con l’ambiente circostante. Si tratta di una proposta ideale per chi desidera una casa nuova, spaziosa e personalizzabile nel cuore del Monferrato, in un contesto tranquillo ma strategico.

Le ville
I Lotti 2 e 3 ospitano due ville unifamiliari di circa 140 m², distribuiti su due livelli. Ogni abitazione dispone di ampio garage doppio, recinzione privata con cancello carrabile, e di un portico coperto ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità con vista sul verde.

Le ville vengono consegnate chiavi in mano, complete di tutte le finiture e impianti moderni ad alta efficienza energetica. È possibile personalizzare la distribuzione interna e alcune scelte di design, nel rispetto dell’impianto architettonico generale, per creare una casa su misura in base alle proprie esigenze e al proprio stile.

Il prezzo di partenza per ciascuna unità è di € 368.000 + IVA, comprensivo di area esterna privata, recinzione e autorimessa doppia.

Tempi di realizzazione
Le nuove ville saranno consegnate entro 18 mesi dall’approvazione dei permessi edilizi. Attualmente è in corso la procedura del Piano Esecutivo Convenzionato (PEC), che richiede circa 12 mesi per la piena approvazione da parte del Comune.
Il tempo complessivo stimato dalla prenotazione alla consegna è quindi di circa 30 mesi, anche se tempistiche più brevi potranno essere valutate in base all’avanzamento delle fasi autorizzative.

Tre ville della stessa lottizzazione sono già state realizzate e vendute, mentre due ulteriori unità sono prossime alla consegna: ciò consente ai potenziali acquirenti di visitare il sito e apprezzare la qualità costruttiva e il livello delle finiture.

Caratteristiche principali

Ville indipendenti di nuova costruzione da 140 m²

Distribuzione su due livelli

Garage doppio e portico coperto

Personalizzazione possibile in fase progettuale

Recinzione e accesso indipendente

Impianti ad alta efficienza energetica

Contesto residenziale curato e immerso nel verde

Tempi di consegna flessibili

Perché sceglierla
Queste nuove ville rappresentano l’incontro perfetto tra design moderno, comfort abitativo e tranquillità naturale. Ideali per famiglie, professionisti o acquirenti internazionali che desiderano una residenza nel cuore del Piemonte, in un territorio riconosciuto dall’UNESCO per la sua bellezza e la sua vocazione vinicola. La possibilità di personalizzare gli spazi, unita alla qualità costruttiva e alla posizione strategica, rende questo progetto un’opportunità unica per chi cerca una casa nuova a Nizza Monferrato.

Distanze principali

Centro di Nizza Monferrato: 2 km

Castel Boglione: 5 km

Asti: 20 km

Alba: 28 km

Acqui Terme: 35 km

Torino: 90 km

Aeroporto di Torino: 95 km

Aeroporto di Genova: 110 km

Dettagli tecnici
Superficie: 140 m² per villa
Piani: 2
Camere: 3
Bagni: 2-3
Garage: doppio
Riscaldamento: impianto ad alta efficienza
Fognatura: allacciamento comunale.