Palazzo - Edificio

Rif. B223
CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, GARAGE E TERRAZZO.
Questo palazzetto indipendente, è composto da 2 appartamenti ognuno con terrazza a livello, più garage di 170 mq divisibile , per un totale di circa 350 mq.

DETTAGLI IMMOBILE:
- La struttura si sviluppa su tre livelli:
- Al piano terra troviamo i due garage per un totale di 170 mq circa.
- L’appartamento al piano 1° con una superfice di 95 mq è composto da : 2 camere, salone, ripostiglio, cucina e bagno, più un terrazzo a livello di mq 40.
- L’appartamento al piano 2° con una superfice di circa 70 mq ed in fase di completamento presenta: 2 camere, cucina, bagno, più un terrazzo a livello di mq 35 circa.

DESCRIZIONE DELL’ IMMOBILE:
- L’appartamento al primo piano accoglie ambienti ampi e luminosi, da ristrutturare ma già predisposti a essere trasformati nella casa che hai sempre desiderato.
Varcando la soglia, ti troverai in un ampio living che potrà diventare il tuo luogo preferito per i momenti di relax, grazie anche alla luce che entra generosa dalle ampie vetrate che si affacciano sul balcone. Attigua troviamo la prima camera da letto con uscita anch'essa sul balcone; a seguire un corridoio che collega alla seconda stanza perfetta per i tuoi figli, un ospite o un piccolo studio, segue un vano utilizzabile come ripostiglio e il bagno: tutti ambienti molto luminosi.
La cucina abitabile, cuore della casa, si affaccia su un terrazzo interno che dona respiro agli ambienti, dove potrai organizzare le tue colazioni all’aperto, oppure creare un angolo verde in città.
- L'appartamento al secondo piano è ancora in fase di completamento di diverse opere quali l'intonaco alle pareti, sanitari, posa delle piastrelle e varie opere di finitura, ma gli ambienti sono definiti come da piantina. È lo spazio dove potrai dare piena espressione alla tua creatività; anche qui troviamo un’ampia zona giorno, attigua una stanza con porta-finestra che si affaccia sul balcone; a seguire un disimpegno collega al bagno e alla cucina che si apre su un’ampia terrazza dotata di tettoia di copertura con vista sui tetti della città.
Un progetto che ti permetterà di realizzare una mansarda moderna o un attico con area relax, con ampie vetrate e un terrazzo, perfetto per goderti la quiete delle serate estive o accogliere gli amici.
- I due garage al piano terra, grazie alle loro generose dimensioni, rappresentano un ulteriore punto di forza dell'immobile. Caratterizzati da un'importante altezza (h 4,40) risultano ideali non solo come autorimessa per auto e furgoni, ma anche come pratici spazi di deposito. Sono inoltre dotati di soppalco dove è stato ricavato un comodo ufficio. Essi dunque rappresentano anche l’occasione per poter dar vita a un laboratorio creativo, uno studio professionale o una zona hobby privata, uno dei quali si può collegare all’abitazione del primo piano.

IL POTENZIALE PRENDE FORMA
Questo palazzetto indipendente è come una base autentica pronta a trasformarsi nel tuo progetto di vita.
La sua versatilità ti offre la libertà di immaginare e realizzare ciò che desideri: potresti trasformarlo in una residenza moderna su due livelli, con una zona giorno ampia e luminosa affacciata sul balcone e un piano superiore dedicato al riposo, con camere accoglienti, uno studio e una terrazza privata dove rilassarti al tramonto.
Oppure, potresti scegliere di valorizzarne il potenziale come investimento, creando due unità abitative indipendenti da mettere a reddito: una soluzione ideale per chi desidera una rendita costante nel tempo o per chi vuole abitare una parte della casa e affittare l’altra.

POSIZIONE STRATEGICA
Situata in una traversa tranquilla e ben servita, consente di muoversi facilmente tra Catania, la circonvallazione e la tangenziale, rendendo ogni spostamento comodo e rapido.
A pochi minuti troverai supermercati, bar, scuole, farmacie e servizi di quartiere, ideali per una vita quotidiana pratica e ben organizzata.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità.
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