Appartamento

Elegante e silenzioso appartamento trilocale nel cuore di Prati – Via dei Gracchi n. 60, adiacente Via Cola di Rienzo.
In una delle zone più raffinate e richieste di Roma, proponiamo un elegante trilocale recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di un signorile e storico palazzo di cinque piani, a pochi passi dalla Città del Vaticano e dalla Basilica di San Pietro. L’appartamento, di 67 mq calpestabili e 80 mq commerciali, è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha saputo coniugare design contemporaneo, funzionalità e comfort, creando ambienti accoglienti e raffinati.

Descrizione dell'immobile:
L'ingresso dell'appartamento conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura; tramite un disimpegno si accede alla zona notte dove è presente la camera padronale, ampia e silenziosa, dotata di bagno en suite; la seconda camera si presta perfettamente a camera ospiti, studio o stanza per bambini; è presente anche un secondo bagno mentre il corridoio consente una distribuzione degli spazi ordinata e funzionale.
Le finiture moderne, gli impianti nuovi e l’attenzione ai dettagli rendono l’immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi.

Contesto e posizione:
Il palazzo è inserito in un contesto riservato e curato, con cortile condominiale dotato di spazio per il parcheggio di moto, scooter e biciclette, un valore aggiunto raro in zona.
La posizione è assolutamente strategica: adiacente al Parking Prati ed alla via dello shopping per antonomasia, Via Cola di Rienzo, a pochi minuti a piedi da San Pietro e dalla Città del Vaticano, ottimamente collegata grazie alla metro A (Lepanto e Ottaviano), circondata da boutique, ristoranti, servizi, scuole pubbliche, private e studi professionali.
Una soluzione perfetta come residenza principale, pied-à-terre romano o investimento di pregio, particolarmente adatta a clientela internazionale, diplomatici, dipendenti del Vaticano, professionisti e investitori, che desiderano vivere Roma in una posizione centrale, elegante ed unica.

L'appartamento e' composto da:
Soggiorno con angolo cottura;
Camera da letto matrimoniale con bagno en suite;
Camera da letto;
Bagno;
Secondo bagno con doccia e finestra;
Corridoio con disimpegno
Nel cortile condominiale e' possibile parcheggiare moto scooter o biciclette.

METRATURE NETTE:
Ingresso: 6,51 Mq circa;
Soggiorno con angolo cottura: 19,49 Mq circa;
Camera da letto padronale: 16,80 Mq circa;
Camera da letto: 12,60 Mq circa;
Bagno: 3,86 Mq circa;
Bagno 2,98 Mq circa;
Disimpegno: 4,27 Mq circa;

Internamente l'appartamento sviluppa una metratura calpestabile di: 66,51 Mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di : 80,00 Mq. circa.
Altezza soffitti: 3,47 M circa.
Spese condominiali ordinarie: €100,00 circa mensili compresa l'acqua.

CARATTERISTICHE:
Porta blindata: SI
Condizionatori caldo/freddo: Si, nuovi e in tutti gli ambienti.
Esposizione: Sud/Est e Nord/est.
Ascensore: Presente.

VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME:
PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA.

PER INFORMAZIONI:
IL TUO RIFERIMENTO: MICHELE DELVECCHIO
Ufficio. 06/86970173
Cellulare. 348/7406753
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