Villa

**Casa Indipendente in Vendita nel Quartiere Graspo d'Uva**

Scopri questa splendida villa singola, situata in posizione tranquilla e defilata dal traffico, comoda alla stazione ferroviaria e a servizi di interesse primario, a 2 km dal centro del paese. Edificata nel 1998, la proprietà si estende su un lotto di circa 500 mq e offre un design elegante e finiture signorili in ottimo stato.

La casa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, con due fabbricati collegati da un ampio portico. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno di 30 mq con caminetto, una cucina separata di 25,60 mq e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Le camere sono spaziose e dotate di bagni privati: una matrimoniale di 19,5 mq con bagno di oltre 9 mq e una doppia di 12,8 mq con bagno di 5,30 mq.

Al primo piano, a cui si accede per mezzo di ampia scala interna, ampio locale mansardato con altezza media mt. 2,85 diviso in mansarda, studio e bagno.

Il secondo fabbricato si compone al piano terra (h. 2,70) di taverna adibita a soggiorno/angolo cottura con caminetto e bagno e al primo piano di locale mansardato (altezza media 2,65) suddiviso due stanze con bagno.

Riscaldamento a pavimento, travatura a vista e climatizzazione in tutti gli ambienti, bagni e stanze tutte finestrate, caminetto in entrambe le zone living, e orientamento garantiscono ambienti raffinati, comfort e luminosità.

Un ampio garage completa questa straordinaria offerta.