Villa

[Rif. DV-11754] Nel cuore di Castiglione di Sicilia, uno tra i "Borghi più belli d'Italia", tra mare e monti, proponiamo una proprietà unica incastonata nella roccia tra la Valle dell'Alcantara e il Parco dell'Etna. Situata in una posizione dominante, adiacente al suggestivo Castello di Lauria, la dimora gode di un affaccio privilegiato su una storica scalinata in pietra lavica.

L'immobile, un'unità indipendente di 308 mq, è stato recentemente ristrutturato seguendo un rigoroso restauro conservativo che ha mantenuto intatti il fascino e le caratteristiche architettoniche originali. La struttura si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: Un imponente salone di 50 mq con cucina a vista, perfetto per l'accoglienza, e una spaziosa Junior Suite soppalcata con bagno privato e ingresso indipendente.
Primo Piano: Tre ampie camere da letto (tutte soppalcabili), ognuna servita da bagno privato, oltre a una funzionale zona lavanderia/ripostiglio.

L'immobile viene venduto completamente arredato in autentico stile siciliano ed è dotato di impianti di ultima generazione:
Caldaia a condensazione nuova e climatizzazione con pompa di calore.
Solare termico (300 litri) per il massimo risparmio energetico.
Sistema di riserva idrica con cisterne di accumulo per garantire la continuità del servizio.

Attualmente adibita a casa vacanze con ottima redditività dimostrabile ma, volendo, utilizzabile anche come abitazione principale, rappresenta un investimento "chiavi in mano" già inserito nei circuiti turistici internazionali. La vicinanza con Taormina, Giardini Naxos, Gole dell'Alcantara e alle stazioni sciistiche dell'Etna Nord la rende una meta ambita in ogni stagione dell'anno.