Descrizione

[Rif. DV-10517] Proponiamo in vendita una casa indipendente di 220 mq completamente ristrutturata, situata in Via Regina Margherita a Castiglione di Sicilia. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, ben distribuiti e molto luminosi, grazie alla doppia esposizione e alla presenza di numerosi balconi.
Al piano terra, sulla via Regina Margherita e con ingresso privato indipendente troviamo un ampio monolocale di 52 mq con angolo cottura, bagno, balconcino, adatto come investimento. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto di ottime dimensioni, ciascuna con balcone privato, che offre non solo comodità ma anche privacy e aperture verso l'esterno. Sullo stesso livello si trova inoltre un soggiorno con balcone e un bagno.
Salendo al secondo piano, sempre attraverso una scala interna, si accede alla cucina a vista con accesso ad una splendida terrazza panoramica con vista sul castello di Lauria e sulla valle dell'Alcantara, e che diventa il cuore della casa, perfetto per godere di momenti all'aria aperta, ospitare amici e familiari o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama circostante. Un ulteriore bagno completa questo livello, rendendolo funzionale e indipendente dal piano inferiore.
Gli interni sono stati ristrutturati di recente, con attenzione ai dettagli e all'efficienza degli spazi. L'immobile è fornito di
caldaia per riscaldamento al 1 e 2 piano, nei bagni e nella cucina. Il comfort abitativo inoltre è garantito dall'impianto di climatizzazione caldo/freddo. Al piano terra con accesso dalla via sottostante, è presente un posto auto interno molto ampio di 33 mq, elemento particolarmente prezioso per la zona, che consente praticità e sicurezza.
L'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie che desiderano vivere in un contesto autentico e caratteristico, sia come casa vacanze o investimento considerando che i due appartamenti sono indipendenti di cui uno potrebbe essere abitato e l'altro affittato ad uso turistico, grazie alla posizione strategica e al fascino della località.

La casa si trova in Via Regina Margherita, nel cuore del centro storico di Castiglione di Sicilia, uno dei borghi più suggestivi del versante nord dell'Etna, inserito a pieno titolo tra I Borghi più belli d'Italia. L'area è servita da negozi di prossimità, ristoranti tipici, bar e attività locali, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è inoltre ideale per chi cerca una base tra mare e montagna: le Gole dell'Alcantara distano circa 20 minuti, Taormina e le spiagge della costa ionica circa 30 minuti, mentre la città di Catania con il suo aeroporto internazionale si raggiunge in poco più di un'ora. Questa soluzione rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella storia e nella tradizione siciliana senza rinunciare alle comodità moderne, oppure per chi cerca un investimento sicuro in un contesto a forte vocazione turistica.