Palazzo - Edificio

RIF. 385595 - Intero Palazzo a Reddito con Conduttore Istituzionale – Militello in Val di Catania

Nel centro urbano di Militello in Val di Catania, in zona servita e caratterizzata da un’elevata presenza di uffici e servizi istituzionali, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra attualmente locato a ente pubblico, a garanzia di solidità contrattuale e regolarità nei pagamenti.

L’immobile sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 987 mq, distribuita su cinque livelli, e rappresenta un’interessante opportunità di investimento con rendimento annuo lordo del 6,15%, garantito da contratto in essere con amministrazione statale.

Categorie catastali: C/1 – A/10 – A/10 – A/2 – A/4.

Distribuzione interna:

Piano Terra: locale di circa 223 mq con accesso indipendente da strada pubblica, completo di due garage.

Primo Piano: appartamento di 211 mq, composto da 10 vani complessivi (6 vani principali oltre accessori), attualmente adibito a caserma, con camera di sicurezza, servizi igienici e armeria.

Secondo Piano: superficie di circa 215 mq suddivisa in 9 vani.

Terzo Piano: 227 mq, 9 vani, attualmente libero.

Quarto Piano: unità di 66 mq complessivi, di cui 45 mq coperti e terrazza panoramica di 21 mq, articolata in 3 vani.

La proprietà si distingue per la posizione strategica, la versatilità degli spazi e la presenza di un inquilino istituzionale, elementi che la rendono particolarmente indicata per investitori alla ricerca di un asset a reddito stabile e ben posizionato dal punto di vista patrimoniale.

Ottima opportunità di investimento a reddito. sfbc