Casa indipendente

Il tuo rifugio d’arte sull’Arno: dove la storia di Capraia incontra il lusso contemporaneo.

Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dal respiro del fiume, in una dimora che non è solo una casa, ma un pezzo di storia Toscana sapientemente restaurato.
Ti trovi a Capraia Fiorentina, un borgo che un tempo era il baluardo difensivo di Firenze contro le incursioni dei pistoiesi e il cuore pulsante dei trasporti navali fluviali; proprio qui, dove i famosi "navicelli" trasportavano merci preziose verso il mare, potrai vivere la tua quotidianità in un contesto di assoluta sicurezza, poiché la tua nuova casa svetta orgogliosa a ben sei metri sopra l'argine più alto, offrendoti una tranquillità che non teme le piene dell'Arno.

Hai mai sentito l'antico detto "Da Montelupo si vede Capraia, Dio li fa e poi l'appaia"? Questa espressione non descrive solo la vicinanza geografica tra i due borghi, ma celebra l'unione indissolubile di due anime: quella artigiana di Montelupo e quella fiera di Capraia, che oggi ti offre un microclima invidiabile, dove l'aria fresca e ventilata ti farà dimenticare l'afa soffocante delle città vicine.

Varcando la soglia di questo terratetto libero su tre lati, sarai accolto da un'estetica rustica raffinatissima, pensata per veri amatori. Attraverso una scala esterna panoramica, entrerai in una zona giorno dove il travertino, la calce e il parquet si fondono in un abbraccio materico. Potrai rilassarti in un salone indipendente con vista mozzafiato o cucinare nella zona pranzo collegata a una cantina/lavanderia di estrema utilità.

Salendo al piano superiore, la camera padronale ti regalerà una luce zenitale che riflette le acque del fiume, completata da un bagno signorile e un vano guardaroba (che, se desideri, potrai facilmente trasformare in una seconda camerina). All'esterno, il giardinetto privato custodisce una dependance esclusiva, ideale come studio o camera per gli ospiti, con la possibilità di creare un ulteriore bagno. Ma il vero gioiello è la terrazza: un affresco naturale che cambia colori con le stagioni, dove d'estate potrai organizzare cene indimenticabili e d'inverno potrai ammirare la struttura nuda della natura, mentre ti accoccoli davanti al camino nel tuo salone.

Perché scegliere Capraia rispetto a Firenze? Mentre nel capoluogo fiorentino i prezzi al metro quadro rendono spesso proibitivo il sogno di una casa con spazi esterni e finiture di pregio, qui a Capraia — grazie alla consulenza dell'Agenzia Immobiliare Politi — potrai acquistare una dimora di lusso a un prezzo incredibilmente competitivo. Sarai a pochi passi a piedi dalla stazione ferroviaria: potrai raggiungere Firenze, Pisa o Empoli senza mai toccare l'auto, vivendo in una dimensione di pace assoluta ma perfettamente connessa al mondo.

IN SINTESI

La dimora si distingue per una distribuzione razionale e ricca di fascino, studiata per offrirti comfort e privacy in ogni ambiente:

Piano Terra Rialzato (Zona Giorno):

Ingresso indipendente tramite scenografica scala esterna panoramica.

Open space accogliente con cucina abitabile e zona pranzo.

Salone indipendente: un ambiente separato e intimo, caratterizzato da una vista mozzafiato sul fiume e dal calore del camino.

Bagno di servizio al piano.

Accesso interno alla cantina/lavanderia.

Piano Primo (Zona Notte):

Camera Padronale: ampia, estremamente luminosa e con affaccio diretto sull'Arno.

Bagno Signorile: rifinito con materiali di pregio.

Vano Guardaroba: spazio dedicato all'ordine (con possibilità di trasformazione in seconda camerina utilizzando parte del bagno tramite una semplice modifica interna).

Piano Seminterrato (Accessori):

Locale Cantina/Lavanderia: spazio tecnico fondamentale, accessibile sia dall'interno della cucina che da un'elegante porta esterna situata sul vicolo, ideale per gestire la casa con la massima praticità.

Esterni e Dependance:

Giardino privato: un angolo di verde curato e suggestivo.

Dependance esclusiva: un corpo staccato dotato di impianti, perfetto come studio professionale, area relax o suite per gli ospiti (con predisposizione per un ulteriore bagno).

Terrazza Panoramica: il vero "cuore emozionale" della proprietà, uno spazio incantevole che si proietta verso il fiume per cene e tramonti indimenticabili.