Nel cuore più autentico di Siena, all'interno del Terzo di Città e nel territorio della storica Contrada della Pantera, proponiamo in vendita una residenza di straordinario fascino, situata in Via di Stalloreggi 28, all'interno di un palazzo senese di origine trecentesca.
L'appartamento, posto al primo piano di un elegante contesto civile, si estende su una superficie di circa 145 mq, sarà oggetto di frazionamento di un appartamento più grande e la vendita sarà condizionata dal frazionamento stesso e dalla cessione contestuale di entrambe le porzioni. Gli oneri da pagare per il frazionamento sono di circa euro 12.000,00
Esso rappresenta un raro esempio di architettura residenziale storica, tutelata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 per il suo rilevante interesse storico, artistico e paesaggistico.
Spazi interni
L'immobile è composto da quattro ampi vani, caratterizzati da volumi generosi e grande luminosità. Di particolare pregio sono il salone di rappresentanza, con affaccio su Piazza del Conte, impreziositi da solai lignei decorati di epoca storica, autentica testimonianza del passato nobiliare della dimora.
La distribuzione interna rivedendo gli spazi, come da progetto, possono essere così personalizzati:
Soggiorno doppio di rappresentanza
Cucina abitabile
camera da letto padronale con guardaroba e ampio bagno interno
camera matrimoniale con bagno esclusivo
altro bagno a servizio della zona giorno
ripostiglio all'ingresso e cantina al piano terra
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di coniugare il fascino dell'antico con un progetto contemporaneo rispettoso della storia dell'edificio.
Spazi accessori
Possibilità di acquistare separatamente un garage di mq. 19
Il riscaldamento è autonomo.
Il palazzo
Il fabbricato, denominato “Casa del XIV secolo”, conserva intatto il suo impianto architettonico originario, con facciate in mattoni faccia vista, dettagli di gusto neogotico senese e aperture storiche ad arco. Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano mezzanino; il piano terra ospita attività commerciali e residenze, mentre i piani superiori sono esclusivamente residenziali.
Un'opportunità unica
Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto pregio per chi desidera vivere o investire nel cuore del centro storico di Siena, in un contesto di elevato valore culturale e architettonico, con la possibilità di realizzare una residenza esclusiva e senza tempo.
Un immobile raro, per veri estimatori del patrimonio storico senese. Classe Energetica: F EPI: 115,90 kwh/m2 anno
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