Rustico - Casale

Proponiamo in vendita meraviglioso complesso di trulli (7 coni) situato a metà strada tra Ostuni e Cisternino nel cuore della Valle d'Itria.
La proprietà sorge in zona riservata, in posizione panoramica con meravigliosa vista dominante sulla valle.
Questo esclusivo complesso immobiliare si compone di sette trulli e di una lamia con volte a stella interamente realizzati in pietra e restaurati con grande attenzione alla conservazione degli elementi architettonici originari.
L’immobile è composto di una residenza principale con ampia zona giorno, cucina a vista e camino, salotto, una camera da letto e un bagno. Di fianco alla residenza principale, vi è un’altra residenza composta da tre camere da letto con bagno privato, ciascuna con accesso indipendente. È possibile collegare internamente le due residenze per creare una residenza unica tramite la demolizione di una parete interna.
L’immobile è stato oggetto di un recente ed accurato restauro che ha permesso di preservare l’autenticità delle strutture originarie. Gli interni vantano pavimentazioni in pietra locale, infissi in legno e bagni artigianali in pietra. Le condizioni generali sono eccellenti, e la proprietà è abitabile da subito sia per utilizzo famigliare/privato ma anche come abitazione da mettere a reddito. Tutti gli impianti sono a norma. Il sistema di riscaldamento è costituito da termosifoni alimentati da caldaia a condensazione Buderus con accumulo per l’acqua calda. È presente una cisterna per l’approvvigionamento idrico e un impianto di allarme.
Il terreno, di circa 7.000 mq, è disposto a terrazze e piantumato con ulivi, ciliegi, mandorli e altre essenze locali, con l’intero perimetro recintato da muretti a secco e cancello carrabile di ingresso. Gli spazi esterni includono ampi piazzali con fondo in ghiaia, pavimentati in pietra, una cucina esterna in muratura e un’area conviviale con un grande tavolo in pietra e sedute abbinate.
La proprietà viene venduta con un progetto approvato per un ampliamento di circa 30 mq che offre la possibilità di realizzare 2 ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato, mantenendo lo stile architettonico tradizionale con volte a botte.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento di charme nel cuore della Valle d’Itria, con la possibilità di utilizzarla come residenza privata o come struttura ricettiva già avviata, con ulteriori possibilità di ampliamento.